Apartamento de 3 Dormitorios en la Primera Planta en Las Flores, Mijas

Para esta obra nueva por EUR 338.000, usted pagará el 10% de IVA (EUR 33.800), impuesto de sello del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 4.090. Los gastos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 44.510.

Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 338.000, una hipoteca del 60% sería EUR 202.800, requiriendo un depósito de EUR 135.200. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 1.070. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.

Los gastos de funcionamiento anuales para este apartamento incluyen: el impuesto IBI se estima en EUR 500-900 anuales; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad en este rango de precio.

Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial a este apartamento en Las Flores. También se encuentran disponibles visitas por video para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.

Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Las Flores puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.

Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante un notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.