MODERNI ASUIN- JA LIIKETILAKOKONAISUUS LAS LAGUNASISSA
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet88 m²
Kuvaus
Tämä ainutlaatuinen asuinhanke koostuu vain 18 asunnosta ja 4 liiketilasta, ja se sijaitsee yhdellä Mijasin lupaavimmista alueista: Las Lagunasissa. Erinomainen sijainti mahdollistaa kävelymatkan ostoskeskuksiin, rannalle sekä Gran Parque de la Costa del Sol -puistoon. Lisäksi kohteella on suora yhteys moottoritielle, mikä takaa nopean ja vaivattoman liikkumisen. Täydellinen mahdollisuus niille, jotka etsivät modernia elämäntyyliä voimakkaasti kehittyvällä alueella. ULKOALUEET Rakennus edustaa nykyaikaista arkkitehtuuria ja huolellista viimeistelyä. Etelään suuntautuva sijainti takaa runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan. Julkisivu yhdistää modernit linjat eleganttiin ja toimivaan ilmeeseen, ja se sulautuu saumattomasti kaupunkiympäristöön, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Sisäänkäynnit on suunniteltu tarjoamaan mukavuutta ja käytännöllisyyttä sekä asukkaille että vierailijoille. SISÄTILAT Asuntoja on saatavilla kahdella eri pohjaratkaisulla: toisessa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja toisessa kaksi makuuhuonetta, joista toinen on suuri sviitti pukeutumistilalla. Ratkaisut sopivat erilaisiin elämäntyyleihin. Kaikissa asunnoissa on täysin varustellut keittiöt, ilmastointi sekä keskuslämmitys, jotka takaavat miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Sisätilat erottuvat avaruudellaan, valoisuudellaan ja toimivuudellaan, luoden viihtyisän ja tehokkaan asumisympäristön. YHTEISET TILAT Koko perheen käyttöön suunnitellut yhteiset tilat sisältävät uima-altaan, joka tarjoaa virkistystä lämpiminä kuukausina, sekä lasten leikkialueen, jossa pienimmät voivat leikkiä turvallisessa ympäristössä. Nämä palvelut täydentävät asumiskokemusta ja luovat ihanteelliset puitteet rentoutumiseen, vapaa-aikaan ja yhdessäoloon.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 88 m² |
| Kerros | 1 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 39178033-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Keskuslämmitys
Lämmitys
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Flores, Mijas · 36.5373, -4.6385
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,995 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,787 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €540/yr |
| Total | ~€41,382 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€540/yr
€45/month
Total€1,800/year (€150/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,557
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-30%
Tietoa alueesta Las Flores, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 338,000, you will pay 10% IVA (EUR 33,800), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,090. Total estimated costs come to approximately EUR 44,510.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 338,000, a 60% mortgage would be EUR 202,800, requiring a deposit of EUR 135,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1070. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Flores. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las Flores can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Energiatodistus
- G


