Apartamento de Nueva Construcción, 3 Dormitorios en Planta Baja, Las Flores, Mijas
Las Flores, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos150 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en planta baja de 150 m² ubicado en un complejo residencial de 63 unidades en Las Flores, Mijas, dentro de la zona de Las Lagunas de Mijas. El edificio consta de 6 plantas y esta unidad dispone de 3 dormitorios, 2 baños, 2 plazas de aparcamiento y una terraza privada. Los interiores cuentan con pavimento de gres porcelánico, armarios empotrados, cocina completamente equipada con electrodomésticos, domótica, videoportero y aire acondicionado en todas las estancias.Las Flores se localiza dentro del distrito más amplio de Las Lagunas de Mijas, una zona residencial bien establecida aproximadamente a 2 km de la costa. El barrio ofrece un buen acceso viario hacia la A-7 y N-340, conectando a los residentes con Fuengirola en aproximadamente 10 minutos y con la ciudad de Málaga en alrededor de 25 minutos. Los servicios cotidianos, incluidos supermercados y tiendas locales, se encuentran a corta distancia dentro de Las Lagunas de Mijas.Con un precio de EUR 470.900, el precio por m² es aproximadamente EUR 3.139. Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA al 10% en lugar del ITP, añadiendo aproximadamente EUR 47.090. Los gastos notariales suelen ser EUR 600 a 1.200, los gastos del registro de la propiedad EUR 400 a 800, y los honorarios legales aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Las cifras del IBI aún no están disponibles para este desarrollo. Los gastos de comunidad se encuentran actualmente listados en EUR 0 y deberían confirmarse con el promotor. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a 20 minutos de distancia, lo que convierte esta ubicación en práctica para quienes viajan frecuentemente o consideran alquileres de corta duración.El complejo incluye zonas de jardín comunitario, piscina comunitaria y gimnasio comunitario. Las unidades de planta baja disponen de acceso directo a la terraza hacia los espacios verdes compartidos. Este apartamento incluye dos plazas de aparcamiento.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 150 m² |
| Planta | 0 / 6 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44552938-01 |
Características
Piscina comunitaria
Communal gym
Communal garden
Ascensor
2 parking spaces
Private terrace
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Fully equipped kitchen
Porcelain stoneware flooring
Home automation system
Videoportero
Ground floor
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Flores, Mijas · 36.5366, -4.6422
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,154 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,698 |
| Total | ~€61,452 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,139
Mijas media
~€1,650
Dif.
+90%
Sobre Las Flores, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 470.900?
Al ser una propiedad de nueva construcción en la provincia de Málaga, se aplica el IVA (IVA) al 10%, que asciende a EUR 47.090. También debe presupuestar gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 4.709 más IVA). Los gastos adicionales totales suelen oscilar entre EUR 53.000 y EUR 55.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. La mayoría de los bancos españoles conceden préstamos a no residentes, aunque suelen exigir un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En EUR 470.900, esto significa disponer de EUR 141.270 a EUR 188.360. Los tipos hipotecarios actuales, tanto variables como fijos, oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento recurrentes de este apartamento?
Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no se han establecido para este desarrollo y se confirmarán una vez que la propiedad esté registrada. Los gastos de comunidad se encuentran actualmente listados como EUR 0; recomendamos confirmar la cifra final con el promotor antes de la firma. Los costos de servicios para un apartamento de 150 m² con aire acondicionado variarán según el uso.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para este desarrollo, que pueden programarse en un momento conveniente para usted. Podemos mostrarle el apartamento modelo, las zonas comunitarias y el barrio de Las Flores. Contacte con nuestro equipo para programar una videollamada en directo o para solicitar un recorrido pregrabado.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler vacacional?
Las Lagunas de Mijas se encuentra aproximadamente a 2 km de la costa y alrededor de 20 minutos del Aeropuerto de Málaga, lo que le proporciona un atractivo razonable para alquileres de corta duración. Se requiere una licencia de alquiler turístico (VFT) en Andalucía; su representante legal puede asesorarlo sobre la elegibilidad y las restricciones actuales en este municipio. No citamos porcentajes de rentabilidad ya que estos dependen de la ocupación, los costos de gestión y la regulación local.
¿Cuáles son los pasos principales en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que puede obtener en un consulado español o en España. Una vez que haya acordado la compra, un depósito de reserva (normalmente EUR 6.000 a 10.000) retira la propiedad del mercado. A esto le sigue un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), donde generalmente se paga el 10% del precio. La conclusión se realiza ante notario, momento en el que se transfiere el saldo restante y se firman las escrituras. Su abogado registrará entonces la propiedad a su nombre en el registro de la propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 150 m²
- Certificado energético
- G
