Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Las lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Por EUR 644.963, este apartamento de 3 dormitorios en Las lagunas ofrece 74 m² con 2 baños. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. El edificio data de 2007. Las lagunas es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 644.963 equivale a EUR 8.716 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Una sala de almacenamiento viene con la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Planta | 2 / 5 |
| Año de construcción | 2007 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48739083-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aire acondicionado
Trastero
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Sauna
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,171 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,804 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €1,030/yr |
| Total | ~€84,025 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€1,030/yr
€86/month
Total€2,230/year (€186/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,716
Mijas media
~€5,080
Dif.
+72%
Sobre Las Lagunas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva de EUR 644.963, usted pagará el 10% de IVA (EUR 64.496), el impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 7.804. El coste total estimado es de aproximadamente EUR 83.974.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 644.963, una hipoteca al 60% sería EUR 386.978, lo que requiere un depósito de EUR 257.985. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.043. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuál es el monto de los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler presunto, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona a este apartamento en Las lagunas. Las visitas por vídeo también están disponibles para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Las lagunas puede atraer reservas durante todo el año. Usted necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
