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Wohnung 3 Schlafzimmer - Las lagunas, Mijas

Las Lagunas, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer74 m²

Beschreibung

In der exklusiven Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese neue Wohnanlage eine perfekte Kombination aus modernem Design, Komfort und Luxus. Mit insgesamt 187 Wohnungen ist diese Anlage für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile konzipiert, von gemütlichen Studios bis hin zu geräumigen Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Die Bewohner haben die Wahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten, Wohnungen mit großen Terrassen und spektakulären Penthäusern mit privatem Swimmingpool. Alle Wohnungen wurden mit hochwertigen Materialien gebaut, die Energieeffizienz und Komfort garantieren. AUSSENBEREICHE Zeitgenössische Architektur mit modernen Linien und hochwertigen Ausstattungen. Verschiedene Arten von Wohnungen je nach den Bedürfnissen des Käufers: Erdgeschoss mit privaten Gärten. Mittelgroße Wohnungen mit großen Terrassen und Panoramablick. Exklusive Penthäuser mit privaten Terrassen und privaten Swimmingpools. Nachhaltigkeit und Effizienz: Energieklasse A. Aerothermisches System für geringeren Energieverbrauch. Wärme- und Schalldämmung für mehr Komfort. Privatparkplatz und Abstellraum in allen Wohnungen. INNENBEREICHE Offene Bauweise zur Maximierung des natürlichen Lichts und des Gefühls von Geräumigkeit. Helle Wohnräume mit direktem Zugang zu den Terrassen und Gärten. Moderne Küchen, voll ausgestattet mit den neuesten Geräten. Geräumige und komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken. Luxuriöse Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und eleganten Details. Klimatisierungssysteme mit Luftkanälen, die im gesamten Gebäude eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft bieten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Drei Außenschwimmbäder, umgeben von Gärten und Solarium. Beheiztes Hallenbad, ideal, um das ganze Jahr über zu genießen. Spa- und Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna. Moderner, voll ausgestatteter Fitnessraum für Sportbegeisterte. Coworking Space, ideal für diejenigen, die ein flexibles Arbeitsumfeld suchen. Chill-out- und Loungebereiche für geselliges Beisammensein und Entspannung. Dieses Projekt ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause an der Costa del Sol suchen, mit einer perfekten Balance zwischen Luxus, Komfort und Nähe zum Meer. Ob Sie nun einen ständigen Wohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Anlageimmobilie suchen, dieser Komplex bietet alles, was Sie brauchen, um den mediterranen Lebensstil zu genießen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche74 m²
Etage2 / 5
Baujahr2007
EnergieausweisG
Referenz48739083-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Klimaanlage
Abstellraum
Panoramablick
Whirlpool
Sauna
Einbauschränke

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€74,171
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,804
Comunidad€100/mo
IBI€1,030/yr
Total~€84,025 (13.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€1,030/yr

€86/month

Total€2,230/year (€186/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€8,716

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

+72%


Über Las Lagunas, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 644,963, you will pay 10% IVA (EUR 64,496), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 7,804. Total estimated costs come to approximately EUR 83,974.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 644,963, a 60% mortgage would be EUR 386,978, requiring a deposit of EUR 257,985. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2043. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Las lagunas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Las lagunas can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€644,963€8,716/m²

Ref: 48739083-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
74
Energieausweis
G
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