Ático de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Las Cañadas, Mijas
Mijas Golf, Mijas · Malaga
1 Dormitorios1 Banos60 m²
Descripción
Un ático de 1 dormitorio en la zona de Las Cañadas en Mijas, ofrecido a EUR 263.915 por 60 m². Las Cañadas es una zona residencial dentro de Mijas. El aeropuerto más cercano está a 20 min (Málaga AGP). El precio de EUR 263.915 equivale a EUR 4.399 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 60 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 78786929-06 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Terraza
Trastero
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Mijas Golf, Mijas · 36.5509, -4.6344
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,193 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,143 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,399
Mijas media
~€5,080
Dif.
-13%
Sobre Mijas Golf, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este ático de nueva construcción de EUR 263.915, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 26.392), impuesto de timbre del 1,5%, gastos notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de unos EUR 3.193. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 35.094.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 263.915, una hipoteca del 60% sería de EUR 158.349, requiriendo un depósito de EUR 105.566. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 836. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos continuos que debo prever?
Los gastos anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima entre EUR 350-600 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Mijas; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con OceanHome Team para concertar una visita presencial de este ático en Las Cañadas. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla de inmediato. Las visitas normalmente se pueden concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Mijas tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 1 dormitorio en Las Cañadas puede recibir reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un 10% como depósito inicial. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar si hay deudas y confirmar los permisos de urbanismo. La venta se completa en una notaría donde se firman e inscriben las escrituras. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 60 m²
- Certificado energético
- G
