Uusi 1 Makuuhuoneen Penthouse Las Cañadasissa, Mijasissa
Mijas Golf, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet60 m²
Kuvaus
1 makuuhuoneen pentthouse Las Cañadas -alueella Mijasissa, hinnoiteltuna EUR 263.915 60 m²:lle. Las Cañadas on asuinalue Mijasissa. Lähin lentoasema on 20 min päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 263.915 vastaa EUR 4.399 neliömetriltä. Energialuokitus on G. Pysäköinti on sisällytetty. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% ALV:ia siirtokaaren sijaan. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Yksityinen aurinkoterrassi tarjoaa ulkoilutilan rentoutumiseen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 60 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 78786929-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Kuntosali
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Kuntosali
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Golf, Mijas · 36.5509, -4.6344
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,193 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,143 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€1,680/year (€140/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,399
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
-13%
Tietoa alueesta Mijas Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kustannuksia minun tulee varata?
Tämän uuden rakennuksen penthousen EUR 263.915 kohdalla maksat 10% ALV:ia (EUR 26.392), leimaverot 1,5%, notaarikulut noin EUR 900, kiinnitysrekisteri noin EUR 650 ja oikeudellisten palveluiden maksut noin EUR 3.193. Kokonaiskustannuksiksi arvioidaan noin EUR 35.094.
Mitä asuntolainamahdollisuuksia on saatavilla?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tämän EUR 263.915 penthouselle 60%:n asuntolaina olisi EUR 158.349, mikä vaatii EUR 105.566 käsirahaa. Nykyisten muuttuvien korkojen ollessa noin 4%, kuukausierät 25 vuodella olisivat noin EUR 836. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todisteita, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitä jatkuvia kuluja minun tulee odottaa?
Tämän penthouseen kuuluvat vuosittaiset käyttökulut: kiinteistövero arvioidaan EUR 350-600 vuodessa; yhteisön maksut ovat tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa Mijasissa sijaitseville huoneistoille; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ei-asukkaat omistajat maksavat myös vuosittaisia tuloveroja (IRNR) lasketun vuokra-arvon perusteella, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tämän hintaisen kiinteistön osalta.
Kuinka näen tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä OceanHome Teamiin järjestääksesi paikan päällä katsastuksen tälle penthousalle Las Cañadasissa. Videokatsastukset ovat saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla välittömästi. Katsastukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnissa.
Voinko vuokrata tätä kiinteistöä?
Mijasissa on vahva loma-asuntojen vuokrauskysynnän, erityisesti Pohjois-Euroopan vierailijoista talvikuukausina ja espanjalaisilta matkailijoilta kesällä. 1 makuuhuoneen pentthouse Las Cañadasissa voi saada varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailuluvan alueelliselta hallinnolta. Huomaa, että vuokratulot ovat Espanjan verotuksen alaisia ei-asukkaille.
Mitkä ovat ostoprosessin vaiheet?
Ostoaksesi Espanjassa, tarvitset ensin NIE:n (ulkomaalaisten verotunnistenumeron). Osto alkaa varauksellisella talletuksella, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10%:n käsirahalla. Espanjalaisen asianajajan tulee tarkastaa kiinteistön omistusoikeus, tarkistaa velat ja vahvistaa kaavoitusluvannat. Myynti saadaan päätökseen notaarilla, jossa asiakirjat allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varata 6-10 viikkoa koko prosessiin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Energiatodistus
- G
