Ático de 2 Dormitorios en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Con un precio de 437.000 EUR, este ático en última planta en Bonalba-Cotoveta cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en 107 m2. Bonalba-Cotoveta es una zona residencial dentro de Mutxamel. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de 437.000 EUR equivale a 4.084 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-11 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,255 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,288 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €570/yr |
| Total | ~€57,143 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€570/yr
€48/month
Total€2,130/year (€178/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,084
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
+15%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva de 437.000 EUR, abonará el 10% de IVA (43.700 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales de unos 5.288 EUR. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente 57.093 EUR.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente entre el 60-70% del precio de compra. Para este ático de 437.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 262.200 EUR, requiriendo un depósito de 174.800 EUR. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente 1.384 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima en 500-900 EUR anuales; las cuotas comunitarias son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Mutxamel; el seguro del hogar ronda 200-400 EUR anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad a este precio.
¿Puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en Bonalba-Cotoveta. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mutxamel es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firmarán un contrato de arras con un depósito del 10% entre 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado gestiona la diligencia debida, verificando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
