Villa de nueva construcción con parcela privada en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Esta villa de nueva construcción en Bonalba-Cotoveta ofrece 234m2 de espacio habitable distribuidos en una parcela privada de 307m2, con 3 dormitorios y 2 baños. La distribución en planta baja conecta las áreas interiores directamente con la parcela exterior, sin necesidad de escaleras entre plantas. Se incluyen dos plazas de aparcamiento dedicadas, y la urbanización proporciona acceso a una piscina comunitaria. La calificación energética es G, común en obras nuevas de esta especificación.Bonalba-Cotoveta se sitúa en el municipio de Mutxamel, aproximadamente 10km al norte del centro de Alicante. La urbanización es una zona residencial de baja densidad ubicada en terreno elevado, que ofrece vistas abiertas del paisaje circundante. El aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche. La proximidad a supermercados, playas y campos de golf debe confirmarse con el agente, ya que las distancias varían según la ruta de acceso específica desde Bonalba-Cotoveta.A EUR 550.000 y con una superficie construida de 234m2, el precio por metro cuadrado de área construida es aproximadamente EUR 2.350. Como obra nueva, se aplica IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones, añadiendo EUR 55.000 al coste de compra. Los honorarios notariales oscilan típicamente entre EUR 600 y EUR 1.200, el registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, y la representación legal independiente cuesta aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. No hay información disponible actualmente sobre IBI anual o cuotas de comunidad, y los compradores deben solicitarlas al promotor antes de firmar.La parcela de 307m2 proporciona espacio exterior utilizable en la parte delantera y trasera de la villa. La piscina comunitaria se comparte con otras propiedades de la urbanización. No se incluyen medidas de terraza por separado, por lo que el área exterior forma parte de la parcela general en lugar de una estructura de terraza cubierta o techada.