Neubau-Villa mit privatem Grundstück in Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Diese Neubau-Villa in Bonalba-Cotoveta bietet 234m2 Wohnfläche auf einem privaten Grundstück von 307m2, mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Der Grundriss des Erdgeschosses verbindet die Wohnbereiche direkt mit dem Grundstück, ohne dass Treppen zwischen den Ebenen erforderlich sind. Zwei dedizierte Parkplätze sind enthalten, und die Anlage bietet Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Energieeffizienzklasse ist G, was bei Neubauten dieser Ausstattungsklasse üblich ist.Bonalba-Cotoveta liegt in der Gemeinde Mutxamel, etwa 10km nördlich des Zentrums von Alicante. Die Urbanisation ist ein Wohngebiet mit niedriger Dichte in erhöhter Lage, das offene Ausblicke auf die umgebende Landschaft bietet. Der Flughafen Alicante-Elche ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Entfernung zu nächstgelegenen Supermärkten, Stränden und Golfplätzen sollten mit dem Makler bestätigt werden, da die Entfernungen je nach spezifischem Zugangsweg von Bonalba-Cotoveta variieren.Bei EUR 550.000 und einer Wohnfläche von 234m2 beträgt der Quadratmeterpreis der bebauten Fläche etwa EUR 2.350. Als Neubau fällt MwSt. in Höhe von 10% statt Grunderwerbsteuer an, was EUR 55.000 zu den Kaufkosten hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbucheintrag zwischen EUR 400 und EUR 800, und unabhängige Rechtsvertretung kostet etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Informationen zu jährlichen Gemeindesteuern und Gemeinschaftsgebühren liegen derzeit nicht vor und sollten vor der Unterzeichnung beim Entwickler angefordert werden.Das Grundstück von 307m2 bietet nutzbaren Außenraum an der Vorder- und Rückseite der Villa. Der Gemeinschaftspool wird mit anderen Objekten in der Anlage geteilt. Terrassenflächen sind nicht separat aufgeführt, daher ist die Außenfläche Teil des Gesamtgrundstücks und keine überdachte Terrasse.