Villa de Nueva Construcción con 224m2 en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel

Una villa de nueva construcción de 224m2 en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, ubicada en una parcela privada de 339m2 con 3 dormitorios y 2 baños. El tamaño construido la sitúa entre las unidades independientes de mayor tamaño disponibles actualmente en esta promoción, a un precio por m2 de aproximadamente 2.054 EUR. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas, y la propiedad tiene una calificación energética de G. En la compra de obra nueva se aplica IVA del 10% en lugar del ITP de la reventa.Bonalba-Cotoveta se encuentra en el término municipal de Mutxamel, aproximadamente 10 kilómetros al norte del centro de Alicante. La urbanización se centra en el campo de golf de Bonalba, accesible dentro de la propia urbanización. El intercambiador de la N-340 y la autovía AP-7 proporciona acceso directo a la costa y al Aeropuerto de Alicante-Elche, aproximadamente a 35 minutos en coche. Los servicios locales dentro de Bonalba-Cotoveta incluyen un hotel y restaurante en el complejo de golf, mientras que la localidad de Mutxamel ofrece compras y servicios cotidianos a corta distancia en coche.El precio solicitado es 460.000 EUR, equivalente a 2.054 EUR por m2 de superficie construida. Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en 0 EUR, aunque los compradores deben confirmar cualquier cargo pendiente con el promotor antes de la finalización. La cifra del IBI aún no ha sido asignada y debe confirmarse con el Ayuntamiento local. Al ser obra nueva, la propiedad está sujeta a IVA del 10%, más gastos notariales de aproximadamente 600 a 1.200 EUR, gastos del registro de la propiedad de 400 a 800 EUR, y costes legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.La parcela de 339m2 permite un área de jardín privado junto a la huella de la villa de 224m2. Se incluye acceso a una piscina comunitaria dentro de la urbanización. La parcela y el espacio exterior ofrecen posibilidades para el paisajismo, y las 2 plazas de aparcamiento asignadas se encuentran dentro del límite de la propiedad.