Nybyggd villa med 224m2 i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
3 Sovrum2 Badrum224 m²339 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på 224m2 i Bonalba-Cotoveta, Mutxamel, på en privat tomt på 339m2 med 3 sovrum och 2 badrum. Byggnadsstorleken placerar den bland de större frittstående enheterna som för närvarande finns i denna utveckling, till ett pris per m2 på cirka 2054 EUR. Två privata parkeringsplatser ingår, och fastigheten har energiklass G. Vid nybygge gäller 10% moms istället för återförsäljningsavgiften.Bonalba-Cotoveta ligger inom Mutxamels kommun, ungefär 10 kilometer norr om Alicante centrum. Urbaniseringen är centrerad kring Bonalba golfbana, som är tillgänglig inom utvecklingsområdet. Motorvägen N-340 och AP-7 ger direkt access till kusten och Alicante-Elche flygplats, cirka 35 minuters körning. Lokala serviceställen i Bonalba-Cotoveta inkluderar ett hotell och restaurang vid golfanläggningen, medan den större Mutxamel stad erbjuder dagligvaror och service inom kort körväg.Priset är 460000 EUR, vilket motsvarar 2054 EUR per m2 byggnad. Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som 0 EUR, men köpare bör bekräfta eventuella löpande avgifter med utvecklaren innan avslut. IBI-värdet har ännu inte tilldelats och bör bekräftas med den lokala kommunen. Som nybygge omfattas fastigheten av 10% moms, plus notarieavgifter på cirka 600–1200 EUR, lagfarts avgifter på 400–800 EUR och juridiska kostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.Tomten på 339m2 möjliggör en privat trädgård vid sidan av villan på 224m2. Tillgång till gemensamt pool ingår i utvecklingen. Tomten och utemiljön erbjuder möjligheter för trädgårdsarbete, och de 2 tilldelade parkeringsplatserna är inlagda inom fastighetsgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 224 m² |
| Tomtstorlek | 339 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82565379-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
Private plot (339m2)
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Detached villa
Energy rating G
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4320
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,566 |
| Total | ~€60,066 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,054
Mutxamel genomsn.
~€1,650
Diff.
+24%
Om Centro, Mutxamel
Mutxamel är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge omfattas denna villa av 10% moms (46000 EUR) istället för återförsäljningsavgiften. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka 600–1200 EUR, lagfarts avgifter på 400–800 EUR och juridiska kostnader på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka 4600 EUR plus moms). Totala köpekostnader ökar vanligtvis köpeskillingen med 12–14%.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Ja. Köpare som inte är bosatta kan vanligtvis få bolånefinansiering från spanska långivare, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Baserat på köpeskilling på 460000 EUR betyder det att du måste tillhandahålla 138000–184000 EUR från egna medel. Nuvarande rörlig och fast ränta på bolån i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Samfällighetsavgifterna är för närvarande listade som 0 EUR per år. Den årliga IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte tilldelats för denna nybygge och bör bekräftas med Ayuntamiento de Mutxamel före avslut. Sophämtningsavgifter bör också bekräftas. Köpare bör budgetera för anslutning av förbrukningsartiklar och eventuella utvecklarens underhållsavgifter under utvecklingens första år.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning så du kan inspektera villan, tomten och utvecklingen i detalj innan du reser. För en mer fullständig bedömning av byggkvalitet och omgivningar rekommenderas även ett personligt besök i Bonalba-Cotoveta. Kontakta oss för att schemalägga något av alternativen.
Passar denna fastighet som hyresinvestering?
Bonalba-Cotoveta är en bostadsrättsförening vid golfbana snarare än en kustturismzon, så efterfrågan på korttidssemesteruthyrning är mer begränsad än i strandnära områden. Fastigheten kan passa för medellång eller långsiktig uthyrning, särskilt till proffs eller familjer baserade i eller pendlande till Alicante centrum, med tanke på 10-kilometersvistelsen från centrum och 35-minuters access till flygplatsen. Köpare bör undersöka lokala hyresmarknadsförhållanden och licensieringskrav för Valenciaregionen innan de antar någon hyresinkomst.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först undertecknar både köpare och säljare ett reservationskontrakt, och köparen betalar ett depåbelopp för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats, vanligtvis 10%, betalas. Din advokat utför due diligence på nybyggelicensen och utvecklargarantier under denna period. Innan du undertecknar hos notarius måste du ha ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. Köpet slutfördes hos notarius, där återstoden betalas och äganderätten övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 224 m²
- Tomtstorlek
- 339 m²
- Energicertifikat
- G
