Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Urbanización Perla del Mar

Esta villa de nueva construcción en Urbanización Perla del Mar ofrece 120 m2 de superficie habitable en una parcela privada de 434 m2, con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una sola planta. La proporción de construcción respecto a la parcela permite que cada estancia tenga amplitud, y la distribución en planta baja elimina la necesidad de escaleras interiores. La propiedad cuenta con una calificación energética de G, típica en las nuevas construcciones en espera de certificación final en esta región.Urbanización Perla del Mar se encuentra dentro del municipio de Orihuela, en la Costa Blanca meridional. La urbanización está aproximadamente a 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), lo que la hace práctica tanto para residentes permanentes como para viajeros frecuentes. La zona más amplia de Orihuela Costa incluye La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la provincia, así como las playas de Playa Flamenca y Cala Bosque a poca distancia en coche de Perla del Mar.A 700.000 EUR, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente 5.833 EUR. No existen cuotas comunitarias que pagar. El IBI aún no ha sido tasado para esta parcela de nueva construcción, y los compradores deben solicitar la referencia catastral al agente una vez que la propiedad esté registrada. Como compra de nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, añadiendo 70.000 EUR al coste base de compra antes de gastos notariales y legales.La parcela de 434 m2 proporciona espacio para jardín privado y piscina, sujeto a permisos de obra y especificaciones de construcción confirmadas con el promotor. El acceso en planta baja da directamente al área exterior, y el tamaño de la parcela permite terrazas cubiertas, ajardinamiento, o una combinación de ambos. Los compradores deben confirmar los acabados exteriores exactos e inclusión de piscina con el agente antes del intercambio.