Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Comunidad valenciana, Redovan

Para esta obra nueva de EUR 190.000, pagará el 10% de IVA (EUR 19.000), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450 y gastos legales de alrededor de EUR 2.299. El coste total estimado es aproximadamente EUR 25.299.

Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 190.000, una hipoteca del 60% sería EUR 114.000, requiriendo una entrada de EUR 76.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 602. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 anuales; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Redovan; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.

Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Comunidad valenciana. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden concertarse en 24-48 horas.

Redovan es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte a un agente local sobre los niveles actuales de demanda.

Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a gestionar. Una vez acordado el precio, una reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.