Новая 3-комнатная квартира в Comunidad valenciana, Redovan
Centro, Redován · Alicante
3 Спальни2 Ванные94 m²
Описание
По цене EUR 190 000 эта 3-комнатная квартира в Comunidad valenciana предлагает 94 м² с 2 ванными комнатами. Comunidad valenciana является жилым районом в составе Redovan. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 190 000 составляет EUR 2 021 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. Здание оборудовано лифтом. Как новостройка, покупатели оплачивают 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 94 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 21885230-01 |
Удобства
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Охрана
Электрические жалюзи
Умный дом
Кондиционер
Встроенные шкафы
Кладовая
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Redován · 38.1146, -0.9111
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,850 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,299 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €270/yr |
| Total | ~€25,299 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€270/yr
€23/month
Total€1,530/year (€128/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,021
Redován сред.
~€2,190
Разн.
-8%
О районе Centro, Redován
Redován — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 190 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 19 000), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 700, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 2 299. Общая сметная стоимость составляет примерно EUR 25 299.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 190 000 ипотека на 60% составит EUR 114 000, что требует первоначального взноса EUR 76 000. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи в течение 25 лет составят примерно EUR 602. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны проживания.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы на эту квартиру включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома составляют обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Redovan; страховка жилья стоит EUR 200-400 в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для имущества по такой цене.
Могу ли я записаться на просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Comunidad valenciana. Видеопросмотры также доступны для покупателей из-за границы, которые не могут посетить объект сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Redovan в основном является жилым районом. Долгосрочная сдача в аренду более распространена, чем краткосрочные сдачи туристам. 3-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих лиц. Доходы от аренды облагаются испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом о текущем спросе.
Как происходит покупка недвижимости?
Для покупки недвижимости в Испании требуется номер NIE, в получении которого может помочь Ваш адвокат. После согласования цены резервный депозит обеспечивает право на имущество. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап - подпись escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку документов, убедившись в отсутствии долгов и юридических проблем. Весь процесс занимает 6-10 недель с момента предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 94 m²
- Энергосертификат
- G
