Apartamento de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Comunidad valenciana, Relleu
Centro, Relleu · Alicante
4 Dormitorios2 Banos256 m²
Descripción
Por EUR 269.000, este apartamento de 4 dormitorios en Comunidad valenciana ofrece 256 m² con 2 baños. Comunidad valenciana es una zona residencial dentro de Relleu. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 269.000 equivale a EUR 1.051 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solarium privado ofrece espacios de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 256 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21239159-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Sauna
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€2,540/year (€212/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,090
Relleu media
~€939
Dif.
+16%
Sobre Centro, Relleu
Relleu es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 269.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 26.900), gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.255. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 35.740.
¿Existe financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 269.000, una hipoteca del 60% sería EUR 161.400, requiriendo una entrada de EUR 107.600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 852. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 anuales; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Relleu; el seguro del hogar corre EUR 200-400 anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Comunidad valenciana. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Relleu es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 4 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a los impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
La compra de propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El último paso es firmar la escritura en notaría y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 256 m²
- Certificado energético
- G
