Новая квартира с 4 спальнями в Comunidad valenciana, Relleu
Centro, Relleu · Alicante
4 Спальни2 Ванные256 m²
Описание
За EUR 269 000 эта квартира с 4 спальнями в Comunidad valenciana предлагает 256 м2 с 2 ванными комнатами. Comunidad valenciana — жилой район в пределах Relleu. Ближайший аэропорт находится в 35 минут (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 269 000 составляет EUR 1 051 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании имеется лифт. Как новое строение, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители имеют доступ к общему бассейну. Частный солярий предоставляет место для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 256 m² |
| Этаж | 4 / 5 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 21239159-01 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Сауна
Тренажерный зал
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€2,540/year (€212/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€1,090
Relleu сред.
~€939
Разн.
+16%
О районе Centro, Relleu
Relleu — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этого нового строения стоимостью EUR 269 000 Вы будете платить 10% НДС (EUR 26 900), гербовый сбор 1,5%, нотариальные сборы около EUR 900, регистрация в земельном реестре приблизительно EUR 650 и юридические услуги примерно EUR 3 255. Общие предполагаемые расходы составляют приблизительно EUR 35 740.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Покупатели-нерезиденты обычно могут заимствовать до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 269 000 ипотека в размере 60% составит EUR 161 400, требуя первоначальный взнос EUR 107 600. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на срок 25 лет составят приблизительно EUR 852. Испанские банки требуют подтверждение дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы для этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 350-600 в год; взносы в ассоциацию собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Relleu; страховка жилья составляет EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Владельцы-нерезиденты также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для имущества по этой цене.
Могу ли я заказать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Comunidad valenciana. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить сейчас. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Каков потенциал сдачи в аренду?
Relleu — это в основном жилой район. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочная сдача. Квартира с 4 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Доход от аренды облагается испанским налогом для нерезидентов. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Как осуществляется покупка?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш юрист может помочь получить. После согласования цены, резервный депозит зарезервирует имущество. Затем Вы подпишете контракт arras с депозитом 10% в течение 2-4 недель. Заключительный этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшейся суммы. Ваш юрист проводит проверку надлежащей осмотрительности, проверяя, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 4
- Ванные
- 2
- Площадь
- 256 m²
- Энергосертификат
- G
