Wohnung 4 Schlafzimmer - Comunidad valenciana, Relleu
Centro, Relleu · Alicante
4 Schlafzimmer2 Badezimmer256 m²
Beschreibung
Die Residencial de Obra Nueva in Relleu ist der perfekte Ort für alle, die ein hochwertiges Zuhause in schöner Umgebung und mit allen Dienstleistungen in Reichweite suchen. Das moderne 7-stöckige Gebäude verfügt über 2 Treppenhäuser und 2 Aufzüge und bietet insgesamt 69 Parkplätze und 42 Abstellräume im Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein beheiztes Hallenbad, ein großer Gemeinschaftsraum für alle Eigentümer und zwei Geschäftsräume. Auf der Dachterrasse steht den Bewohnern ein Außenpool mit Terrassen zur Verfügung, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Die Wohnungen mit modernen Küchen und Wohnzimmern mit atemberaubender Aussicht verfügen über großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrassen, die von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang Sonne bieten. AUSSENBEREICHE Das Residencial de Obra Nueva in Relleu zeichnet sich durch seine modernen und funktionalen Außenanlagen aus. Die Terrassen der Wohnungen bieten einen ungehinderten Blick auf die Berge, den neuen See und die Sportanlagen des Dorfes und schaffen eine natürliche und entspannende Umgebung. Der Außenpool auf dem Dach ist der perfekte Ort, um die Sonne und den Panoramablick zu genießen, während der beheizte Innenpool im Erdgeschoss das ganze Jahr über ein Ort der Entspannung ist. Die großzügigen, nach Südosten ausgerichteten Terrassen sorgen von morgens bis abends für viel natürliches Licht, so dass Sie wunderschöne Sonnenaufgänge genießen können. INNENBEREICHE Die Innenausstattung der Wohnungen in der Neubausiedlung in Relleu ist so konzipiert, dass sie moderne und komfortable Räume bietet. Mit einer bebauten Fläche von 142 m² und einer Nutzfläche von 136 m² verfügen die Wohnungen über 3 Doppelschlafzimmer und 2 komplette Bäder, die alle mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind. Die offene Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, fügt sich perfekt in das Wohnzimmer ein, so dass ein offener und einladender Raum entsteht. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verstärken das Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung mit dem Außenbereich. Die großzügigen Terrassen sind ideal zum Entspannen und Genießen der spektakulären Aussicht. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Residencial de Obra Nueva in Relleu sind so gestaltet, dass sie ein ausgewogenes und komfortables Leben ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein beheiztes Hallenbad und ein großer Gemeinschaftsraum, der sich ideal für Veranstaltungen und Treffen eignet. Auf der Dachterrasse befindet sich ein Außenpool mit Terrassen, der zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt. Der hochmoderne Fitnessraum ermöglicht es den Bewohnern, sich fit zu halten, ohne das Haus zu verlassen, während die Sauna einen Raum für Entspannung und Erholung bietet. Die Nähe zur Natur und zu den Wander- und Radwegen macht diese Wohnanlage zu einer idealen Wahl für Sportbegeisterte.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 256 m² |
| Etage | 4 / 5 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 21239159-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Parkplatz
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Panoramablick
Sauna
Fitnessraum
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,085 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €180/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€37,061 (13.3%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€180/mo
€2,160/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€2,540/year (€212/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€1,090
Relleu Durchschn.
~€939
Diff.
+16%
Über Centro, Relleu
Relleu ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 269,000, you will pay 10% IVA (EUR 26,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,255. Total estimated costs come to approximately EUR 35,740.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 269,000, a 60% mortgage would be EUR 161,400, requiring a deposit of EUR 107,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 852. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Relleu; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Comunidad valenciana. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Relleu is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 4-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 256 m²
- Energieausweis
- G


