Apartamento de Planta Baja con 2 Dormitorios de Nueva Construcción en San Fulgencio Pueblo, San Fulgencio
Centro, San Fulgencio · Alicante
2 Dormitorios1 Banos46 m²
Descripción
Uno de 33 apartamentos de nueva construcción en un complejo residencial en San Fulgencio Pueblo, esta unidad de planta baja ofrece 46 m2 de espacio habitable distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. El desarrollo incluye configuraciones de 1, 2 y 3 dormitorios, siendo esta una de las opciones más asequibles de la oferta. Los suelos de cerámica se extienden por toda la vivienda, y los dormitorios disponen de armarios empotrados. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 30 kilómetros de distancia, unos 35 minutos en coche.San Fulgencio Pueblo es el centro del municipio de San Fulgencio en la Costa Blanca. Los servicios cotidianos, incluyendo un mercado semanal, pequeños supermercados y bares locales, se encuentran a una distancia fácil a pie dentro del pueblo. Las playas de La Marina y Guardamar del Segura son las opciones costeras más cercanas, ambas accesibles en menos de 15 minutos en coche. La N-332 conecta San Fulgencio Pueblo directamente con Torrevieja al sur y Elche al norte.A EUR 82.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 1.783. Como propiedad de nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10 por ciento en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales. Las cuotas de comunidad actualmente están fijadas en EUR 0 por mes, aunque los residentes deben presupuestar para los gastos de funcionamiento estándar una vez que el complejo esté totalmente operativo. La calificación energética es G, y no se ha confirmado la cifra del IBI, por lo que los compradores deben solicitarla a la autoridad local antes de la firma.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 46 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 60846833-06 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Ground floor
Obra nueva
2 bedrooms
1 bathroom
Armarios empotrados
Ceramic tile flooring
Optional garage (subject to availability)
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, San Fulgencio · 38.1130, -0.7202
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €9,430 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€992 |
| Total | ~€11,572 (14.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,783
San Fulgencio media
~€1,650
Dif.
+8%
Sobre Centro, San Fulgencio
San Fulgencio es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de compra de este apartamento?
Como propiedad de nueva construcción en la provincia de Alicante, el impuesto aplicable es el IVA al 10 por ciento, que asciende a EUR 8.200 sobre el precio solicitado de EUR 82.000. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1 por ciento más IVA (aproximadamente EUR 984 incluido IVA). Presupueste un total de aproximadamente EUR 10.500–12.000 además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo residente no habitual?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40 por ciento del precio de compra. En EUR 82.000, esto significa un depósito de aproximadamente EUR 24.600–32.800. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5 por ciento y el 4,5 por ciento. Le recomendamos que hable con un corredor de hipotecas español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Las cuotas de comunidad actualmente se fijan en EUR 0 por mes, aunque los compradores deben aclarar si se establecerá un presupuesto comunitario una vez que el complejo esté ocupado. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) no ha sido confirmada para este desarrollo; le recomendamos que solicite la cifra estimada al ayuntamiento de San Fulgencio. Los costes adicionales incluyen servicios básicos y seguros de contenido.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no puedan desplazarse a la Costa Blanca. Póngase en contacto con nosotros para organizar un recorrido en vídeo en directo del apartamento y las áreas comunitarias. También se pueden organizar visitas presenciales con aviso previo.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
San Fulgencio Pueblo es un pueblo residencial más que un destino turístico principal, por lo que la demanda de alquiler vacacional a corto plazo es más limitada que en ubicaciones costeras como La Marina o Guardamar del Segura. La propiedad puede ser más adecuada para alquiler residencial a largo plazo. Los compradores deben ponerse en contacto con el ayuntamiento local para confirmar los requisitos de licencia actuales para alquileres turísticos en este municipio.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtenerse en un consulado español o en España con ayuda de un abogado. Una vez que acuerde el precio, se realiza un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10 por ciento del precio. El saldo se paga ante el notario cuando se firma la escritura de propiedad (escritura). Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 46 m²
- Certificado energético
- G
