Ático de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Los Cuarteros, San Pedro Del Pinatar
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Dormitorios1 Banos52 m²
Descripción
Un ático de 1 dormitorio en la zona de Los Cuarteros en San Pedro Del Pinatar, ofrecido a EUR 229.900 por 52 m2. Los Cuarteros es una zona residencial dentro de San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 229.900 equivale a EUR 4.421 por metro cuadrado. La clasificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Como se trata de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. Un solárium privado ofrece espacio para la relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 52 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87211562-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Ascensor
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Trastero
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar · 37.8208, -0.7950
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,439 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,782 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€30,821 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€1,480/year (€123/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,421
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
+33%
Sobre Los Cuarteros, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva a EUR 229.900, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 22.990), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y gastos legales de unos EUR 2.782. El coste total estimado es de aproximadamente EUR 30.771.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes suelen poder financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 229.900, una hipoteca del 60% sería de EUR 137.940, requiriendo una entrada de EUR 91.960. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, la cuota mensual durante 25 años sería aproximadamente EUR 728. Los bancos españoles requieren justificante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes de mantenimiento debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 al año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita en persona de este ático en Los Cuarteros. También están disponibles visitas por vídeo para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas suelen poderse concertar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los arrendamientos vacacionales. Un ático de 1 dormitorio podría ser atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre la demanda actual.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, comprobar si hay deudas y verificar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firman e inscriben los documentos. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 52 m²
- Certificado energético
- G
