Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en San Pedro Del Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Dormitorios1 Banos58 m²
Descripción
Por EUR 178.000, este apartamento de 1 dormitorio en San Pedro Del Pinatar ofrece 58 m2 con 1 baño. La propiedad se encuentra ubicada en San Pedro Del Pinatar. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 178.000 representa EUR 3.069 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio cuenta con ascensor. Al ser una obra nueva, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. La propiedad incluye una piscina privada. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 58 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 96556601-06 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,735 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€25,172 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,290/year (€108/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,259
San Pedro del Pinatar media
~€3,332
Dif.
-2%
Sobre San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 178.000, pagará 10% de IVA (EUR 17.800), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 700, registro de la propiedad alrededor de EUR 450, y honorarios legales de aproximadamente EUR 2.154. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 23.774.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 178.000, una hipoteca del 60% sería EUR 106.800, requiriendo un depósito de EUR 71.200. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 564. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad rondan típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en San Pedro Del Pinatar; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en San Pedro Del Pinatar. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
San Pedro Del Pinatar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 1 dormitorio podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a tramitar. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado realiza la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Espere 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 58 m²
- Certificado energético
- G
