Новая квартира с 1 спальней в San Pedro Del Pinatar
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · Murcia
1 Спальни1 Ванные58 m²
Описание
По цене EUR 178,000 эта квартира с 1 спальней в San Pedro Del Pinatar предлагает 58 м² с 1 ванной комнатой. Недвижимость расположена в San Pedro Del Pinatar. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах езды (Málaga AGP). Цена EUR 178,000 составляет EUR 3,069 за квадратный метр. Энергетический класс G. Здание оснащено лифтом. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу. Недвижимость имеет приватный бассейн. Частная солярий предоставляет возможность для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 58 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 96556601-06 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Лифт
Панорамный вид
Джакузи
Тренажерный зал
Охрана
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar · 37.8235, -0.7868
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €21,735 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,287 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €210/yr |
| Total | ~€25,172 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€210/yr
€18/month
Total€1,290/year (€108/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,259
San Pedro del Pinatar сред.
~€3,332
Разн.
-2%
О районе San Pedro De Pinatar, San Pedro del Pinatar
San Pedro del Pinatar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этой недвижимости?
Для этой новостройки стоимостью EUR 178,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 17,800), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги около EUR 700, регистрация в земельном реестре приблизительно EUR 450 и юридические услуги около EUR 2,154. Общая сметная стоимость составляет приблизительно EUR 23,774.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 178,000 ипотека в размере 60% составит EUR 106,800, что потребует первоначального взноса EUR 71,200. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи в течение 25 лет составят приблизительно EUR 564. Испанские банки требуют доказательство дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из страны Вашего проживания.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; сборы товарищества собственников обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в San Pedro Del Pinatar; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости в этом ценовом диапазоне.
Могу ли я забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в San Pedro Del Pinatar. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
San Pedro Del Pinatar в основном является жилым районом. Долгосрочная аренда более распространена, чем краткосрочные сдачи. Квартира с 1 спальней может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Арендный доход облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом по текущему спросу.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номер NIE, который Ваш адвокат может помочь получить. Как только Вы согласуете цену, депозит бронирования фиксирует недвижимость. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Заключительный этап - подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш адвокат проводит проверку, убеждаясь, что недвижимость не имеет долгов или юридических проблем. Период от предложения до завершения обычно составляет 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 58 m²
- Энергосертификат
- G
