Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Tamarit, Santa Pola
Tamarit, Santa Pola · Alicante
3 Dormitorios2 Banos174 m²
Descripción
Con un precio de 570.000 EUR, este ático en la última planta de Tamarit cuenta con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 174 m2. Tamarit es una zona residencial dentro de Santa Pola. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 570.000 EUR corresponde a 3.276 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 174 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 18626018-03 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Seguridad
Terraza
Jardín
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Tamarit, Santa Pola · 38.1910, -0.5901
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,840/year (€237/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,276
Santa Pola media
~€3,115
Dif.
+5%
Sobre Tamarit, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta nueva construcción a 570.000 EUR, deberá abonar el 10% de IVA (57.000 EUR), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente 1.200 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 800 EUR, y gastos legales de alrededor de 6.897 EUR. El coste total estimado asciende aproximadamente a 74.447 EUR.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a 570.000 EUR, una hipoteca al 60% sería de 342.000 EUR, requiriendo un depósito de 228.000 EUR. Con los tipos variables actuales en torno al 4%, los pagos mensuales a 25 años serían aproximadamente 1.805 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima en 500-900 EUR anuales; los gastos de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Santa Pola; el seguro de hogar ronda 200-400 EUR anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo programar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en Tamarit. También están disponibles visitas por vídeo para compradores internacionales que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente pueden programarse dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Santa Pola tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Tamarit puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente firmará un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado gestiona la debida diligencia, comprobando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la conclusión.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 174 m²
- Certificado energético
- G
