Uusi 3-makuukamaisen Pentthouse Tamaritissa, Santa Polassa
Tamarit, Santa Pola · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet174 m²
Kuvaus
Hintaan 570.000 EUR tämä huipputasanteen pentthouse Tamaritissa sisältää 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta 174 m2:n pinta-alalla. Tamarit on asuinalue Santa Polassa. Lähimpään lentoasemaan on 35 min (Alicante-Elche ALC). Hinta 570.000 EUR vastaa 3.276 EUR neliömetriä kohti. Energiatodistuksen luokka on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% alv:ia siirtoveron sijasta. Asukkaat jakavat yhteisen uima-altaan. Yksityinen aurinkoterassi tarjoaa ulkoilmassa rentoutumisen.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 174 m² |
| Kerros | 5 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 18626018-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Turvallisuus
Terassi
Puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Tamarit, Santa Pola · 38.1910, -0.5901
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €65,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,897 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €800/yr |
| Total | ~€74,497 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€800/yr
€67/month
Total€2,840/year (€237/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,276
Santa Pola keskim.
~€3,115
Ero
+5%
Tietoa alueesta Tamarit, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tämän 570.000 EUR:n uuden rakennuksen osalta maksat 10% alv:ia (57.000 EUR), varainsiirtoveroa 1,5%, notaarinpalkkiot noin 1.200 EUR, kiinteistön rekisteröinti noin 800 EUR ja oikeudellisen avun kulut noin 6.897 EUR. Kokonaisarvioitu kustannus on noin 74.447 EUR.
Onko asuntolainoitus saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä lainata jopa 60-70% ostohinnasta. Tämän 570.000 EUR:n penthouseen 60% laina olisi 342.000 EUR, mikä edellyttää 228.000 EUR:n käsirahaa. Nykyisillä vaihtuvakorkoilla noin 4%, kuukausierät 25 vuodella olisivat noin 1.805 EUR. Espanjalaiset pankit vaativat tulon todistusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitkä ovat kuukausittaiset menot?
Tämän penthouseen vuotuisia käyttökuluja ovat: kiinteistövero arvioidaan 500-900 EUR vuodessa; yhteisön maksut ovat yleensä 40-100 EUR kuukaudessa asunnoille Santa Polassa; kodin vakuutus on 200-400 EUR vuodessa; laskut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuosittain tuloveroa (IRNR) oletetusta vuokra-arvosta, yleensä 300-600 EUR vuodessa tämän hintaluokan kiinteistölle.
Voinko varata katsastuksen?
Ota yhteyttä Aino-Kaisa Lonkaan järjestääksesi henkilökohtaisen katsastuksen tämän penthouseen Tamaritissa. Video-katsastukset ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Katsastukset voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin sisällä.
Mikä on vuokrauspotentiaali?
Santa Polassa on vahva lomaturismin kysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 3-makuukamainen pentthouse Tamaritissa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset aluehallitukselta matkailuluvat. Huomaa, että vuokra-tulot ovat veronalaisia ulkomaisille omistajille Espanjassa.
Kuinka kiinteistön ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa vaatii NIE-numeron, jossa asianajajasi voi auttaa. Kun olet sopinut hinnasta, varaustalletuksella varmistetaan kiinteistö. Sitten allekirjoitat arvaussopimusvälityskirjeen 10% talletuksella 2-4 viikossa. Viimeinen vaihe on kirjoituskirjan allekirjoittaminen notaarin edessä ja jäljellä olevan saldon maksaminen. Asianajajasi hoitaa due diligence-tarkastuksen ja tarkastaa, ettei kiinteistöllä ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta valmistumiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Energiatodistus
- G
