€330,000
Asunto 3 makuuhuoneen - Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths97m²
Communal poolNear beachTerrace+7
Myytävät asunnot Santa Pola
Myytävät asunnot ja huvilat: Santa Pola, Costa Blanca. Huoneistot, huvilat ja rivitalot — paikalliset asiantuntijat, ei piilokuluja.
Uudiskohteet Santa Pola
Uudiskohteet — Costa Blanca & Costa del Sol→
€248,000
Pohjakerroksen Uusiutuvaksi Rakennettu Asunto Eroskissa, Santa Polassa
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths82m²
New buildGround floor2 bedrooms+11
€263,000
2 makuuhuoneen kerrostalo Eroskissa, Santa Polassa
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths72m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+8
€292,015
2 Makuuhuoneen Uusi Rakennus Playa Levantessa, Santa Polassa
Santa Pola · Playa Levante
2 beds2 baths101m²
Near beach (under 1 km)TerraceCommunal solarium+7
€235,000
2 huoneen kerrostaloon rakennettu uusrakennus Eroskissa, Santa Polassa
Santa Pola · Eroski
2 beds1 bath63m²
LiftCommunal poolCommunal solarium+7
€385,000
Uusi 2 makuuhuoneen huippuosake Eroskissa, Santa Polassa
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths107m²
New buildCommunal poolCommunal solarium+9
€240,000
Uusi 2 makuuhuoneen asunto Eroskissa, Santa Polassa
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths78m²
LiftAir conditioning pre-installationBuilt-in wardrobes+9
€315,000
3-huoneen uusi rakennus, ensimmäinen kerros, Eroski, Santa Pola
Santa Pola · Eroski
3 beds2 baths101m²
New build3 bedrooms2 bathrooms+11
€400,000
2 Makuuhuoneen Uusitalo-Pentthouse Eroskissa, Santa Polassa
Santa Pola · Eroski
2 beds2 baths171m²
LiftCommunal poolCommunal solarium+9
€285,000
1 makuuhuoneen kattohuoneisto uudisrakennuksena Eroskissa, Santa Polassa
Santa Pola · Eroski
1 bed1 bath90m²
LiftCommunal poolCommunal solarium+7
Costa Blanca · Myytävät asunnot — Costa Blanca & Costa del Sol
Miksi ostaa asunto Santa Polasta?
Santa Pola on perinteinen espanjalainen kalastajakaupunki 20 minuuttia etelään Alicanten kaupungista, tunnettu työssä käyvästä satamastaan, suolajärvistään ja Tabarcan saaresta juuri rannikon edustalla. Se on pitkään ollut suosittu kesälomakohde espanjalaisille perheille Madridista ja Alicantesta, antaen sille aidosti paikallisen tunnelman, jota monilta suuremmilta lomakohteilta puuttuu.
Kiinteistömarkkina täällä tarjoaa vahvaa arvoa suoralla läheisyydellä Alicanteen. Kahden makuuhuoneen asunnot rantakadun lähellä alkavat noin 120 000 €:sta. Kaupungin asema Gran Alacantin dyynien ja Las Salinasin luonnonsuojelualueen välissä tekee siitä houkuttelevan ostajille, jotka arvostavat luontoa perinteisen espanjalaisen elämän rinnalla.
Tabarcan saari
Espanjan pienin asuttu saari on 25 minuutin venematkan päässä — meriluonnonsuojelualue kristallinkirkkain snorklausvesin.
Lähellä Alicantea
Vain 20 minuuttia Alicanten kaupungista ja 15 minuuttia lentokentältä — yksi rannikon parhaiten yhdistetyistä kaupungeista.
Perinteinen satamakaupunki
Työssä käyvä kalastussatama, päivittäinen kalahuutokauppa ja rantakadun ravintolat, jotka tarjoilevat päivän saalista 1800-luvulta lähtien.
Luonto ja suolajärvet
Las Salinasin luonnonsuojelualue houkuttelee flamingoja ympäri vuoden ja rajoittuu kilometreittäin koskemattomiin hiekkarantoihin.
Ostaminen Costa Blanca South
Ostajan opas — Santa Pola
Jälleenmyyntimarkkinoiden yleiskatsaus
Santa Polan markkinaa ohjaavat espanjalaiset kotimaiset ostajat — erityisesti perheet Madridista ja Alicantesta — antaen sille aidosti paikallisen luonteen. Asunnot lähellä satamaa ja Gran Playaa alkavat noin 90 000 €:sta, kun taas hiljaisemman itäpuolen Arenales del Sol -suunnan kiinteistöt alkavat 110 000 €:sta. Kaupungilla on rajoitettu uudisrakennustarjonta, mikä tukee jälleenmyyntihintoja. Erilliset talot ovat harvinaisia; suurin osa varastosta on asuntoja ja rivitaloja keskikorkeissa kortteleissa.
Ostokustannukset — Santa Pola
| Kuluerä | Veroprosentti | Huomautus |
|---|---|---|
| Siirtovero (ITP) | 10% | Valencian yhteisön taso — koskee kaikkia jälleenmyyntiostoja |
| Leimavero (AJD) | 1.5% | Vain uudisrakentamisessa; ei makseta jälleenmyynnissä |
| Notaarin palkkiot | 0.5–1% | Skaalattu ostohinnan mukaan |
| Asianajokulut | 1–1.5% | Riippumatonta asianajajaa suositellaan vahvasti |
| Kiinteistörekisteri | 0.5–1% | Registro de la Propiedad -merkintä |
| NIE-hakemus | €10–15 | Ulkomaalaisen tunnistenumero — vaaditaan ennen ostoa |
| Arvioidut kokonaiskustannukset | 13–15% | Ostohinnan päälle |
Ulkomailla asuvat ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainaa 60–70 % LTV:llä espanjalaisilta pankeilta. Varaa 2–3 kuukautta koko prosessille: NIE → asianajaja → notaari → kaupparekisteri.
Sijoittaminen & vuokrauspotentiaali
Vuokrakysyntä on vahvaa kesäkuusta syyskuuhun, vetureinaan espanjalainen lomamarkkina. Tuotot 5–6 % brutto ovat tyypillisiä, edukseen kotimainen vuokraajakanta, joka varaa myöhemmin mutta maksaa luotettavasti. Ympärivuotinen vuokrauspotentiaali on tuettu kaupungin läheisyydellä Alicanteen ja San Vicenten yliopistokampukseen.
Asiantuntijavinkki
Keskity Gran Playa -kävelytiestä tai satamasta lähellä oleviin kiinteistöihin — näillä alueilla on käveltävin infrastruktuuri ja vahvin vuokrausvetovoima. Santa Polan IBI (kiinteistövero) on huomattavasti alempi kuin naapurikunnissa, säästäen 200–400 € vuodessa tyypillisessä asunnossa.
Markkinakatsaus
Asuntomarkkinat numeroina: Santa Pola
Alueella Santa Pola on OceanHomen kautta myynnissä 10 kohdetta, joista 9 on uudiskohteita. Useimpien kohteiden hintapyynnöt ovat 239 500 €–386 500 €, mediaani 288 508 € ja tyypillinen neliöhinta 3 143 €. Viimeisten 90 päivän aikana on myyty 5 kohdetta, mediaanimyyntiaika 176 päivää, ja 0 % nykyisistä kohteista on alennettu hinnaltaan.
- Myynnissä nyt
- 10
- 9 joista uudiskohteita
- Mediaanihintapyyntö
- 288 508 €
- Tyypillinen vaihteluväli (10.–90. persentiili)
- 239 500 € – 386 500 €
- Mediaanineliöhinta
- 3 143 €
- Myyty viimeisten 90 päivän aikana
- 5
- Mediaanimyyntiaika
- 176 päivää
- Kohteita, joiden hintaa on alennettu
- 0
- 0 %
Hintapyynnöt hintaluokittain
| Tyyppi | Kohteita | Osuus |
|---|---|---|
| Alle 150 000 € | 0 | 0 % |
| 150 000 € – 250 000 € | 3 | 30 % |
| 250 000 € – 400 000 € | 6 | 60 % |
| 400 000 € – 700 000 € | 1 | 10 % |
| 700 000 € tai enemmän | 0 | 0 % |
Asuntotyypin mukaan
| Tyyppi | Kohteita | Mediaanihinta |
|---|---|---|
| apartment | 7 | 263 000 € |
| penthouse | 3 | 385 000 € |
Perustuu 10 aktiiviseen OceanHome-kohteeseen ja toteutuneisiin myynteihimme; päivitetty 23. lokakuuta 2026.
Selaa alueittain
Asunnon ostaminen: Santa Pola – usein kysyttyä
Tietoa Santa Pola
Santa Pola on aito, toimiva kalastussatama Costa Blancalla, vain 20 minuutin päässä Alicanten lentokentästä. Päivittäinen kalahuutokauppa Lonjassa on edelleen yhteisön sydän, ja satamaa reunustavat merenelävien ravintolat tarjoilevat saaliita, jotka uivat Välimeressä vain tuntia aiemmin.
Kaupunki sijaitsee kahden merkittävän luonnonpiirteen välissä: Santa Polan suolajärvien luonnonsuojelualue — flamingojen koti ympäri vuoden — ja Sierra de Santa Polan kalliot piilolahtineen, jotka tarjoavat erinomaista snorklausta.
Santa Polan suurin maine on sen lauttayhteys Tabarcan saareen, Espanjan pienimpään pysyvästi asuttuun saareen. Vain 30 minuutin veneretken päässä Tabarca on autovapaa paratiisi kristallinkirkkaine vesineen ja merensuojelualueineen.
Perustiedot
☀️
Ilmasto
Kesä 28-32°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
20 min Alicantesta (ALC) — lähin kaupunki!
🌊
Rannat
Gran Playa, Playa Lisa, Calas de Santiago Bernabeu
🏰
Nähtävyydet
Tabarcan saari, suolajärvet, linna-linnoitus
🦩
Tunnettu
Tabarcan saaren lautta & flamingot
🗣️
Kielet
Pääasiassa espanja, jonkin verran englantia
Mitä tehdä
🚢
Päiväretki Tabarcan saarelle
Ota 30 minuutin lautta Espanjan pienimmälle asutulle saarelle. Tutki 1700-luvun muurattua kylää, snorklaile merensuojelualueella ja nauti tuoreista merenelävistä rannan ravintoloissa.
🦩
Flamingo-suolajärvet
Santa Polan suolajärvien luonnonsuojelualue on flamingojen, avoseettien ja mustasiipijalankulkijoiden koti ympäri vuoden. Yksi tärkeimmistä kosteikkoelinympäristöistä läntisellä Välimerellä.
🏄
Purjelautailu ja leijasurffaus
Playa Lisa on tunnettu ympäri Eurooppaa tasaisista tuulistaan, mikä tekee siitä yhden mantereen parhaista purjelautailu- ja leijasurffauskohteista.
🏰
Linna ja vanha kaupunki
1500-luvun linna-linnoitus isännöi Meren ja kalastuksen museota. Ympäröivä vanha kaupunki on täynnä perinteisiä tapasbaareja ja leipomoita.