1 makuuhuoneen kattohuoneisto uudisrakennuksena Eroskissa, Santa Polassa
Eroski, Santa Pola · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
44 asunnon uudisrakennuskehitys Eroski-kaupunginosassa Santa Polassa. Neljännessä kerroksessa sijaitseva kattohuoneisto tarjoaa 90 m² asuintilaa kompleksissa, jossa on hissi. Kehitys sijaitsee 800 metrin päässä merestä ja 13 kilometrin päässä Alicante-Elche-lentokentästä (ALC). Kompleksin pohjapiirrokset vaihtelevat yhdestä kolmeen makuuhuoneeseen, ja tämä yksikkö tarjoaa yhden makuuhuoneen ja yhden kylpyhuoneen. Keramiikkalaatta peittää koko asunnon, makuuhuoneesta löytyvät vaatekaapistot ja ilmasointijärjestelmä on esiasennettuna. Valinnainen pysäköintipaikka yhteisellä autohallilla on saatavilla erillisen ostojen kohteena.Eroski sijaitsee Santa Polan sisämaahan jäävässä asuinalueella, lähellä Eroski-supermarkettia ja kaupungin jokapäiväisiä palveluita. Ranta, jolla sijaitsevat Playa de Levante ja Playa de Tamarit, on noin 800 metrin kävelymatkan päässä. Santa Polan kalastussatamaan, jossa on tuorekalastauranteja ja veneretkioperaattoreita, on helppo päästä Eroski-kaupunginosasta. Kaupungin keskusta, jossa on markkinat ja paikallisia kauppoja, on lyhyen kävelymatkan päässä kompleksista.Yhteishuoltopalkkiot tälle kehitykselle ovat tällä hetkellä nolla. IBI-luku ei ole vielä vahvistettu ja ostajien tulee pyytää se agentilta. Omaisuudella on energialuokitus G. Santa Polan rannikon läheisyys ja 35 minuutin ajomatka Alicantelle tekevät siitä käytännöllisen valinnan ympärivuotiseen asumiseen tai lomakohteeksi, jota käyttävät lyhytaikaisvuokrauksen vieraat.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74986448-09 |
Varustelu
Hissi
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile flooring
Landscaped communal gardens
Optional parking space
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,167
Santa Pola keskim.
~€1,650
Ero
+92%
Tietoa alueesta Eroski, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida hinnapyynnön ylitse?
Uudisrakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tämä osto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei koske. Sinun tulee myös varata notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisstatus tai pääasiallisen asuinpaikan osto – jotka kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti lainata jopa 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että usein vaaditaan 30–40 % omarahoitus. Asuntolainojen nykyiset korot ei-asukkaille Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka tarkat ehdot riippuvat lainanantajastasi ja taloudellisesta profiilista. Voimme viitata erikoistuneisiin välittäjiin, jos sitä tarvitset.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteishuoltopalkkiot tälle kehitykselle ovat tällä hetkellä nolla. Vuotuinen IBI-luku (kunnasvero) ei ole vielä vahvistettu tälle yksikölle; kysy agentilta viimeisinä tietona. Tässä vaiheessa ei ole annettu roskapalkkiota (jätteenkuljetus). Budjetoi palveluyhteydet uudisrakennuksena, sillä nämä luodaan valmistumisen yhteydessä.
Voinko järjestää katselun etäyhteyden kautta?
Kyllä. Paikan päällä käyntien lisäksi tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videokohteluun kautta, jotta voit nähdä kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varautua sinulle sopivaan aikaan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lyhytaikaiselle vuokraustulille?
Santa Pola houkuttelee tasaista kävijämäärää ranten ja kalastussataman ansiosta, ja 800 metrin etäisyys rannikon houkuttelee lyhytaikaisvuokraajia. Tarvitset Valencian autonomisen yhteisön matkailuluvan ennen kuin vuokraat kiinteistöä lyhytaikaisesti; agentti voi neuvoa hakuprosessia. Emme mainitse tuottoprosentteja, koska käyttöaste riippuu kaudesta, hallinnasta ja alustan hinnoittelusta.
Kuinka ostoprosessi toimii?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero) – kaikkiin Espanjan kiinteistökaupoihin vaadittava verotunniste. Kun olet sopiva hinnasta, varauspalkkio poistaa kiinteistön markkinoilta. Allekirjoitat sitten yksityisen ostokauppasopimuksen (arras tai contrato de compraventa), tyypillisesti 10 % maksettu tässä vaiheessa. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jossa loppuosa ja verot maksetaan ja omistusasiakirjat allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G
