Penthouse mit 1 Schlafzimmer in Neubau in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
1 Schlafzimmer1 Badezimmer90 m²
Beschreibung
Eine Neubauanlage mit 44 Einheiten im Stadtteil Eroski in Santa Pola, dieses Penthouse im vierten Stock bietet 90 m² Wohnfläche in einem Komplex mit Aufzug. Die Anlage liegt 800 Meter vom Meer entfernt und 13 Kilometer vom Flughafen Alicante-Elche (ALC). Die Grundrisse in der Anlage reichen von ein bis drei Schlafzimmern, und diese Einheit hat ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Keramikfliesenböden durchziehen die gesamte Wohnung, der Schlafbereich hat Einbauschränke, und eine Klimaanlage-Vorinstallation ist enthalten. Ein optionaler Parkplatz in der Gemeinschaftsgarage ist separat erhältlich.Eroski liegt im Wohngebiet im Landesinneren von Santa Pola, in der Nähe des Eroski-Supermarkts und der täglichen Annehmlichkeiten der Stadt. Die Küste mit den Stränden Playa de Levante und Playa de Tamarit ist etwa 800 Meter zu Fuß entfernt. Der Fischereihafen von Santa Pola mit seinen Fischrestaurants und Bootsfahrtanbietern ist vom Stadtteil Eroski leicht erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinem Markt und lokalen Geschäften ist nur einen kurzen Spaziergang vom Komplex entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit null. Der IBI-Wert wurde noch nicht bestätigt und Käufer sollten ihn beim Makler erfragen. Die Immobilie hat eine Energiebewertung von G. Die Strandnähe von Santa Pola und die 35-minütige Fahrt nach Alicante machen es zu einer praktischen Wahl für das ganzjährige Wohnen oder als Urlaubsdomizil für Gäste mit Kurzzeitvermietung.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Etage | 4 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 74986448-09 |
Ausstattung
Aufzug
Gemeinschaftspool
Communal solarium
Communal garage
Einbauschränke
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile flooring
Landscaped communal gardens
Optional parking space
Neubau
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,167
Santa Pola Durchschn.
~€1,650
Diff.
+92%
Über Eroski, Santa Pola
Santa Pola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Angebotspreis hinaus einplanen?
Als Neubau in der Autonomen Gemeinschaft Valencia fällt auf diesen Kauf MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. ITP fällt nicht an. Sie sollten auch Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Rechtsanwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. einplanen. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – wie Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz – was vorher zu prüfen lohnt.
Kann ich als Nicht-Resident eine Hypothek erhalten?
Nicht-Resident Käufer können typischerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises leihen, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Die aktuellen Hypothekenzinsen für Nicht-Residenten in Spanien liegen grob im Bereich von 3,5–4,5%, wobei die genauen Bedingungen von Ihrem Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil abhängen. Wir können Sie bei Bedarf an spezialisierte Makler verweisen.
Was sind die laufenden Unterhaltskosten für diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit null. Der jährliche IBI-Wert (Gemeindesteuer) wurde für diese Einheit noch nicht bestätigt; bitte fragen Sie den Makler nach den neuesten Informationen. Zum jetzigen Zeitpunkt wurde keine Basura-Gebühr (Müllabfuhr) bereitgestellt. Budgetieren Sie Versorgungsleitungen als Neubau ein, da diese bei Fertigstellung hergestellt werden.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne durchführen?
Ja. Neben persönlichen Besichtigungen bieten wir Video-Besichtigungen über WhatsApp oder Videoanruf an, damit Sie die Immobilie sehen und in Echtzeit Fragen stellen können. Kontaktieren Sie uns, um einen für Sie passenden Termin zu vereinbaren.
Ist diese Immobilie für Mieteinnahmen im Urlaubssektor geeignet?
Santa Pola zieht eine konstante Besucherzahl an, dank seiner Strände und des Fischereihafens, und die 800-Meter-Entfernung zur Küste macht diese Wohnung für Kurzzetvermietungen attraktiv. Sie benötigen eine Touristenlizenz der Autonomen Gemeinschaft Valencia, bevor Sie die Immobilie kurzfristig vermieten; der Makler kann Sie über das Antragsverfahren beraten. Wir geben keine Rentabilitätsprozentsätze an, da die Auslastung von Saison, Management und Plattformpreisen abhängt.
Wie funktioniert der Kaufprozess?
Besorgen Sie sich zunächst Ihre NIE (Número de Identificación de Extranjero) – die für alle spanischen Immobilientransaktionen erforderliche Steuernummer. Sobald Sie sich auf einen Preis einigen, wird eine Reservierungsgebühr die Immobilie vom Markt nehmen. Sie unterzeichnen dann einen privaten Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), typischerweise mit 10% gezahlt in dieser Phase. Die Fertigstellung findet vor einem Notar statt, zu welchem Punkt der Restbetrag und die Steuern bezahlt werden und die Eigentumsurkunden unterzeichnet werden.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 90 m²
- Energieausweis
- G


