Bovenste Verdieping 1-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers90 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwontwikkeling met 44 eenheden in het Eroski-district van Santa Pola. Deze penthouse op de vierde verdieping biedt 90 m² woonoppervlak binnen een complex voorzien van een lift. De ontwikkeling ligt 800 meter van de zee en 13 kilometer van Alicante-Elche Airport (ALC). De indeling in het complex varieert van één tot drie slaapkamers, en deze eenheid beschikt over één slaapkamer en één badkamer. Keramische tegelvloeren lopen door het hele appartement, ingebouwde kasten bevinden zich in de slaapkamer, en airconditioning-voorinstallatie is inbegrepen. Een optionele parkeerplaats in de gemeenschappelijke garage is beschikbaar voor afzonderlijke aankoop.Eroski ligt in het binnenlandse woongedeelte van Santa Pola, dicht bij de Eroski-supermarkt en de dagelijkse voorzieningen van de stad. De zeepromenade bij Playa de Levante en Playa de Tamarit ligt ongeveer 800 meter verderop op loopafstand. De visserij haven van Santa Pola, met zijn vers-visrestaurants en bootrondleoperatoren, bevindt zich gemakkelijk bereikbaar vanuit de Eroski-wijk. Het stadscentrum, met zijn markt en lokale winkels, bevindt zich op korte loopafstand van het complex.De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nihil. Het IBI-bedrag is nog niet bevestigd en kopers dienen dit bij de makelaar op te vragen. Het onroerend goed heeft een energieëtiquette van G. De strandnabijheid van Santa Pola en de 35 minuten rijden naar Alicante maken het een praktische keuze voor het hele jaar wonen of als vakantiebasis voor gasten met een korte termijnverhuur.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 90 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74986448-09 |
Voorzieningen
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile flooring
Landscaped communal gardens
Optional parking space
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,167
Santa Pola gem.
~€1,650
Versch.
+92%
Over Eroski, Santa Pola
Santa Pola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als een nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. U moet ook rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, status van groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – het is het waard om dit na te gaan voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als niet-resident een hypotheek krijgen?
Niet-residents kunnen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. De huidige hypotheekrentels voor niet-residents in Spanje liggen ruwweg in de range van 3,5–4,5%, hoewel de exacte voorwaarden afhangen van uw geldverstrekker en financieel profiel. Wij kunnen u desgewenst naar gespecialiseerde makelaars verwijzen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn momenteel nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) voor deze eenheid is nog niet bevestigd; vraag dit aan de makelaar voor de meest recente informatie. Er is momenteel geen basura-taks (afvalophaling) verstrekt. Plan voor nutsbedrijfaansluitingen in als nieuwbouw, aangezien deze bij oplevering tot stand worden gebracht.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden we videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, zodat u het onroerend goed kunt zien en vragen in real-time kunt stellen. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze woning geschikt voor inkomsten uit vakantieverhuur?
Santa Pola trekt een stabiel aantal bezoekers dankzij zijn stranden en visserij haven, en de afstand van 800 meter tot het strandfront maakt dit appartement aantrekkelijk voor kortetermijnverhuurders. U hebt een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap nodig voordat u het onroerend goed op korte termijn verhuurt; de makelaar kan u adviseren over het aanvraagproces. Wij geven geen rendementpercentages op, omdat de bezettingsgraad afhangt van seizoen, beheer en platformprijsstelling.
Hoe werkt het aankoopproces?
Zorg eerst voor uw NIE (Número de Identificación de Extranjero) – het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerend goedsransacties. Nadat u het eens bent over een prijs, wordt het onroerend goed van de markt gehaald met een reserveringsvergoeding. Vervolgens ondertekent u een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), meestal met 10% betaald op dat moment. De voltooiing vindt plaats voor de notaris, op welk moment het resterende bedrag en belastingen worden vereffend en de eigendomsbewijzen worden ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 90 m²
- Energiecertificaat
- G
