Gelijkvloerse Nieuwbouwapartement in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers82 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloerse appartement van 82 m² maakt deel uit van een nieuwbouwcomplex met 14 woningen in de wijk Eroski in Santa Pola, gelegen 600 meter van de zee. De woning heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een privéterras en een garageplek die in de aankoop zijn inbegrepen. Het interieur is voorzien van porseleinaardewerktegelsvloeren, ingebouwde kasten in beide slaapkamers en een volledig ingerichte keuken met apparatuur. De energieklasse is G.Eroski is een woonwijk in het westelijke deel van Santa Pola, op korte afstand van Playa de Levante en Playa de Tamarit, twee van de belangrijkste zandstranden van de stad. Het stadscentrum, de visserij haven en de weekmarkt zijn allemaal per auto bereikbaar. De haven van Santa Pola biedt bootsochten en een scala aan zeevruchten restaurants langs de waterkant. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden afstand, waardoor Eroski een praktische basis is voor frequent reizende personen.De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar omdat de bouw niet compleet is. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijk solarium voor bewoners. Als toeristische kustplaats heeft Santa Pola een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur, en gelijkvloerse eenheden met privéterrassen zijn consistent zeer gevraagd door zowel jaarlijkse als seizoensmatige huurders.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 82 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24178725-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82 m2 build size
Private terrace
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Garage included
Lift
Air conditioning provision
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,001 |
| Total | ~€33,121 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,024
Santa Pola gem.
~€1,650
Versch.
+83%
Over Eroski, Santa Pola
Santa Pola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwapartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-registratierechten van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (typisch EUR 600–1 200), hypotheekregistratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische bijstand ter waarde van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek in Spanje krijgen voor deze woning?
Ja. Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen ter dekking van 60–70% van de aankoopprijs of de waarde, afhankelijk van welke lager is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% normaliter vereist is. De huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% effectief jaarlijks percentage, afhankelijk van de kredietverstrekker en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschappelijke lasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet bevestigd; de makelaar kan op verzoek een schatting geven. IBI (jaarlijkse vastgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat de woning een nieuwbouw is en nog niet is geregistreerd bij het lokale kadaster. Afvalstoffenheffing zal van toepassing zijn zodra de woning bewoond en geregistreerd is.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen ter plaatse kunnen direct via OceanHome worden geboekt. Als u buiten Spanje verblijft, kunnen we ook een livevideovisiting arrangeren zodat u het appartement, terras, gemeenschappelijke ruimten en garage in real-time kunt zien. Neem contact met ons op om uw gewenste datum en tijd te bevestigen.
Heeft dit appartement verhuurpotentieel?
Santa Pola is een populaire kustbestemming aan de Costa Blanca met vraag van zowel zomertoeristen als langetermijnhuurders. Gelijkvloerse appartementen met privéterrassen en garageplekken worden consistent gezocht door zowel jaarlijkse huurders als vakantiegasten. Een toeristenverhuursvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap is vereist voor korttermijnverhuur; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces.
Waar omvat het aankoopproces?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanschaffen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle vastgoedtransacties in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras) die doorgaans een borg van 10% vereist. Het resterende saldo wordt betaald bij afwikkeling voor een notaris, die de overdracht registreert bij het kadaster. Wij adviseren u om een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen om het proces te controleren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 82 m²
- Energiecertificaat
- G
