Appartement met 2 kamers op eerste verdieping in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers63 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwproject met 44 eenheden in de wijk Eroski in Santa Pola, op 800 meter van de zee. Het appartement is 63 m² groot en bevat 2 slaapkamers, 1 badkamer, ingebouwde kasten en keramische tegelvloeren overal. Voorbereiding voor airconditionering is standaard aanwezig, en een parkeerplaats kan apart worden gekocht. Het gebouw heeft een lift.Eroski is een woonwijk in centraal Santa Pola, op loopafstand van alledaagse winkels en de Eroski-supermarkt zelf. Het strand bij Playa de Levante en de vissershaven zijn beide te voet bereikbaar, en de restaurants langs de haven serveren het hele jaar door vers gevangen vis. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat het gebied praktisch maakt voor mensen die regelmatig reizen of aan kortverblijfgasten verhuren.Gemeenschapskosten voor deze ontwikkeling bedragen momenteel nul. IBI en afvalverwijdering zijn voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en moeten vóór de aankoop met de makelaar worden besproken. Het appartement heeft een energieindex van G. Santa Pola is geclassificeerd als toeristengebied, en de afstand van 800 meter tot het strand maakt korttermijnverhuur een realistisch optie voor beleggers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 63 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 74986448-02 |
Voorzieningen
Lift
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Landscaped gardens
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,730
Santa Pola gem.
~€1,650
Versch.
+126%
Over Eroski, Santa Pola
Santa Pola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als een nieuwbouw in de Valenciana-regio worden voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de vraagprijs en AJD-stempelrechten van 1,4% op de vraagprijs berekend. ITP is niet van toepassing. U moet ook rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de vraagprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote-gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit van tevoren na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de vraagprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen breed gezegd in het bereik van 3,5–4,5%, maar uw persoonlijke omstandigheden en de geldschieter beïnvloeden de exacte rente. Uw juridische vertegenwoordiger kan hypotheekbemiddelaars aanbevelen die zich specialiseren in niet-ingezetene financiering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul ingesteld voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwijdering) zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw; de makelaar kan schattingen geven zodra deze beschikbaar zijn. Budget apart voor nutsvoorzieningen, waarvoor de eigenaar verantwoordelijk is.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Santa Pola kunnen reizen. Een opgenomen videotour of een live videocall met een agent ter plaatse kan op aanvraag worden geregeld. Persoonlijke bezichtigingen in de buurt van Eroski zijn ook op u passende tijdstippen beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Santa Pola is een toeristengebied aan de Costa Blanca, en de ontwikkeling ligt 800 meter van het strand, wat vraag naar korttermijnvakantieverhuur in de zomer ondersteunt. Een toeristenvergunning is vereist in de Valenciana-regio voor kortverblijfverhuur; de makelaar kan het aanvraagproces toelichten. Langetermijn residentiële verhuur is ook een optie het hele jaar door, gezien de permanente bevolking en luchthaventoegang van de stad.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, wat uw advocaat kan helpen verkrijgen. Het proces omvat dan doorgaans het betalen van een reserveringsvergoeding om de woning van de markt af te nemen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras) waarin een overeengekomen aanbetaling wordt gedaan – vaak 10% van de vraagprijs. Het resterende bedrag wordt bij de uiteindelijke afwikkeling vóór een notaris betaald, die de eigendomsakte inschrijft. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 63 m²
- Energiecertificaat
- G
