Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción en Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Dormitorios1 Banos63 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja forma parte de una promoción de nueva construcción de 44 viviendas en el barrio de Eroski de Santa Pola, situado a 800 metros del mar. El apartamento tiene 63 m² e incluye 2 dormitorios, 1 baño, armarios empotrados y suelos de cerámica en toda la vivienda. La preinstalación de aire acondicionado viene de serie, y existe la posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento por separado. El edificio dispone de ascensor.Eroski es un barrio residencial en el centro de Santa Pola, a una distancia fácil a pie de tiendas cotidianas y del propio supermercado Eroski. La playa de Levante y el puerto pesquero son accesibles a pie, y los restaurantes de la zona portuaria ofrecen pescado local durante todo el año. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la zona sea práctica para quienes viajan regularmente o desean alquilar a huéspedes de corta duración.Las cuotas de comunidad de esta promoción actualmente son cero. Las cifras del IBI y recogida de basuras aún no están establecidas para esta nueva construcción y deberán confirmarse con el agente antes de la firma. El apartamento tiene una calificación energética de G. Santa Pola está clasificada como zona turística, y la distancia de 800 metros a la playa hace que el alquiler a corto plazo sea una opción realista para inversores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 63 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74986448-02 |
Características
Ascensor
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal garage
Landscaped gardens
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,730
Santa Pola media
~€1,650
Dif.
+126%
Sobre Eroski, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva aparejado el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. También debe prever gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o si compra una vivienda habitual— por lo que conviene verificarlo antes de presupuestar.
Los compradores no residentes en España pueden solicitar típicamente hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que normalmente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España rondan el 3,5–4,5%, aunque sus circunstancias personales y la entidad prestamista afectarán al tipo exacto. Su asesor legal puede recomendarle intermediarios hipotecarios especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en cero para esta promoción. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y recogida de basuras no han sido confirmadas aún para esta nueva construcción; el agente podrá proporcionar estimaciones una vez estén disponibles. Presupueste por separado los servicios, que son responsabilidad del propietario.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas en vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Santa Pola de inmediato. Se pueden arrancar un recorrido en vídeo grabado o una videollamada en directo con un agente en el lugar. También hay disponibles visitas presenciales en el barrio de Eroski en horarios que se adapten a usted.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Santa Pola es una zona turística en la Costa Blanca, y la promoción se sitúa a 800 metros de la playa, lo que respalda la demanda de alquiler vacacional a corto plazo en verano. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana para cualquier alquiler de corta duración; el agente puede explicar el proceso de solicitud. El alquiler residencial a largo plazo también es una opción durante todo el año dada la población permanente de la ciudad y el acceso al aeropuerto.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede ayudarle a obtener. El proceso típicamente implica pagar una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga una entrada acordada —frecuentemente el 10% del precio de compra—. El saldo se paga en la firma final ante notario, quien registra la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 63 m²
- Certificado energético
- G
