Apartamento de Obra Nueva en Planta Baja en Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Dormitorios2 Banos82 m²
Descripción
Este apartamento de planta baja de 82 m² forma parte de un complejo de obra nueva de 14 viviendas en la zona de Eroski en Santa Pola, situado a 600 metros del mar. La propiedad dispone de 2 dormitorios, 2 baños, una terraza privada y un garaje incluido en la compra. El interior presenta suelos de gres porcelánico, armarios empotrados en ambos dormitorios y una cocina completamente equipada con electrodomésticos. La calificación energética es G.Eroski es un distrito residencial en la zona oeste de Santa Pola, con fácil acceso a la Playa de Levante y Playa de Tamarit, dos de las principales playas de arena de la localidad. El centro urbano, puerto pesquero y mercadillo semanal están accesibles en un corto trayecto en coche. El puerto de Santa Pola ofrece paseos en barco y una variada oferta de restaurantes de comida marinera junto al paseo marítimo. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte a Eroski en una base práctica para viajeros frecuentes.Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas para este desarrollo. Las cifras de IBI no están disponibles ya que la construcción está incompleta. El complejo incluye una piscina comunitaria y un solárium comunitario para los residentes. Como localidad costera turística, Santa Pola cuenta con un mercado de alquiler a corto plazo consolidado, y los apartamentos de planta baja con terraza privada tienen una demanda consistente de inquilinos tanto anuales como estacionales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 82 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24178725-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82 m2 build size
Private terrace
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Piscina comunitaria
Communal solarium
Garage included
Ascensor
Air conditioning provision
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,001 |
| Total | ~€33,121 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,024
Santa Pola media
~€1,650
Dif.
+83%
Sobre Eroski, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de este apartamento de obra nueva?
Como compra de obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta adquisición conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600-1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400-800) y representación legal aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en España para esta propiedad?
Sí. Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca española que cubra el 60-70% del precio de compra o valor de tasación, el que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30-40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% TAE, dependiendo del prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo aún no han sido confirmadas; el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no está establecido ya que la propiedad es obra nueva y no ha sido registrada en el catastro local. Los gastos de basura se aplicarán una vez que la propiedad sea ocupada y registrada.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas presenciales se pueden reservar directamente a través de OceanHome. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por videoconferencia en vivo para que pueda ver el apartamento, terraza, áreas comunitarias y garaje en tiempo real. Contáctenos para confirmar su fecha y hora preferidas.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Santa Pola es un destino costero popular en la Costa Blanca con demanda de turistas de verano e inquilinos de larga duración. Los apartamentos de planta baja con terrazas privadas y espacios de garaje son buscados consistentemente por arrendatarios anuales y visitantes de vacaciones. Se requiere una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana para alquileres a corto plazo; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez acordados los términos, se paga una cantidad de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida por un contrato de compra privado (arras) que típicamente requiere un depósito del 10%. El saldo se paga en la finalización ante notario, quien registra la transferencia en el registro de la propiedad. Recomendamos designar a un abogado español independiente para supervisar el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 82 m²
- Certificado energético
- G
