Erdgeschoss-Neubauwohnung in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer82 m²
Beschreibung
Diese 82 m² große Erdgeschosswohnung ist Teil eines Neubaukomplexes mit 14 Häusern im Gebiet Eroski in Santa Pola, etwa 600 Meter vom Meer entfernt. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen privaten Balkon und einen im Kaufpreis inbegriffenen Garagenplatz. Die Innenausstattung umfasst Feinsteinzeugfliesen durchgehend, Einbauschränke in beiden Schlafzimmern und eine vollständig ausgestattete Küche mit Geräten. Die Energieklasse ist G.Eroski ist ein Wohngebiet im Westen von Santa Pola mit leichtem Zugang zum Playa de Levante und Playa de Tamarit, zwei der wichtigsten Sandstrände der Stadt. Das Stadtzentrum, der Fischereihafen und der Wochenmarkt sind alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Der Hafen von Santa Pola bietet Bootsfahrten und eine Reihe von Meeresfrüchte-Restaurants entlang der Uferpromenade. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und macht Eroski zu einer praktischen Basis für Vielreisende.Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind noch nicht bestätigt. Die IBI-Werte stehen noch nicht zur Verfügung, da der Bau unvollständig ist. Der Komplex umfasst einen Gemeinschaftspool und ein Gemeinschafts-Solarium für Bewohner. Als Küstenferienort hat Santa Pola einen etablierten Kurzzeitmietermarkt, und Erdgeschosswohnungen mit privaten Balkonen haben konstante Nachfrage von jährlichen und saisonalen Mietern.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 24178725-01 |
Ausstattung
Neubau
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82 m2 build size
Private terrace
Einbauschränke
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Gemeinschaftspool
Communal solarium
Garage included
Aufzug
Air conditioning provision
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,001 |
| Total | ~€33,121 (13.4%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,024
Santa Pola Durchschn.
~€1,650
Diff.
+83%
Über Eroski, Santa Pola
Santa Pola ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet der Kauf dieser Neubauwohnung?
Als Neubaukauf in der Valencianischen Gemeinschaft fallen auf diesen Kauf 10% MwSt. auf den Kaufpreis plus 1,5% AJD-Gebühren an. ITP entfällt. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600-1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400-800) und Rechtsvertretung für etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.
Können Nicht-Residenten in Spanien eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Ja. Nicht-ansässige Käufer können typischerweise eine spanische Hypothek erhalten, die 60-70% des Kaufpreises oder Schätzwerts abdeckt, je nachdem was niedriger ist, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30-40% erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen in Spanien liegen zwischen etwa 3,5% und 4,5% effektiv, je nach Kreditgeber und Kreditnehmerprofil.
Was sind die laufenden Betriebskosten?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage wurden noch nicht bestätigt; der Agent kann auf Anfrage eine Schätzung liefern. Die IBI (jährliche Grundsteuer) ist noch nicht festgelegt, da es sich um einen Neubau handelt und dieser noch nicht beim örtlichen Kataster registriert wurde. Müllabfuhrgebühren fallen an, sobald die Immobilie bewohnt und registriert ist.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Persönliche Besichtigungen können direkt über OceanHome gebucht werden. Falls Sie außerhalb Spaniens wohnen, können wir auch eine Live-Video-Besichtigung arrangieren, damit Sie die Wohnung, den Balkon, die Gemeinschaftsbereiche und die Garage in Echtzeit sehen können. Kontaktieren Sie uns, um Ihr bevorzugtes Datum und Ihre bevorzugte Zeit zu bestätigen.
Hat diese Wohnung Vermietungspotenzial?
Santa Pola ist ein beliebtes Küstenziel an der Costa Blanca mit Nachfrage von Sommertouristen und Langzeitmietern. Erdgeschosswohnungen mit privaten Balkonen und Garagenplätzen sind bei Jahresmieter und Feriengästen gleichermaßen beliebt. Eine Touristenlizenz der Valencianischen Gemeinschaft ist für Kurzzeitvermietungen erforderlich; der Agent kann Sie zum Antragsverfahren beraten.
Was ist im Kaufprozess enthalten?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Steuernummer, die für alle Immobilientransaktionen in Spanien erforderlich ist. Nach Einigung auf die Bedingungen wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (Arras), der normalerweise eine 10%-Anzahlung erfordert. Der Restbetrag wird beim Notar bezahlt, der die Übertragung im Grundbuch registriert. Wir empfehlen, einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt zu beauftragen, um den Prozess zu beaufsichtigen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 82 m²
- Energieausweis
- G
