Pohjakerroksen Uusiutuvaksi Rakennettu Asunto Eroskissa, Santa Polassa
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet82 m²
Kuvaus
Tämä 82 m² pohjakerroksen asunto on osa uusiutuvaa asuntokompleksia, jossa on 14 asuntoa Eroski-alueella Santa Polassa, noin 600 metrin päässä merestä. Kiinteistössä on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, yksityinen terassi ja autopaikka kauppahinnan sisältävät. Sisustuksessa on posliinisavi lattiat läpi asunnon, sisäänrakennetut vaatekaapit molemmissa makuuhuoneissa ja täysvarustelu keittiö laitteilla. Energiatehokkuusluokitus on G.Eroski on asuinalue Santa Polan länsiosassa, lähellä Playa de Levanteä ja Playa de Tamaritia, kaupungin kahta pääkalliorantaa. Kaupungin keskusta, kalastussatama ja viikoittainen markkinatila ovat kaikki lyhyellä ajoajalla saavutettavissa. Santa Polan satama tarjoaa veneretkeä ja erilaisia merenelävien ravintoloita rannikon varrella. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla, mikä tekee Eroskista käytännöllisen perustan usein matkustaville.Yhteisöpalkkiot eivät ole vielä vahvistettuja tälle kehityshankkeelle. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla, koska rakentaminen on kesken. Kompleksissa on yhteisöllinen uima-allas ja yhteisöllinen aurinkotuoli asukkaille. Rannikkokaupunkina Santa Polassa on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat, ja pohjakerroksen asunnot yksityisillä terasseilla ovat tasaisesti kysyttyjä sekä vuosivuokraajille että kausittaisille vuokraajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 82 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 24178725-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82 m2 build size
Private terrace
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Garage included
Hissi
Air conditioning provision
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,001 |
| Total | ~€33,121 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,024
Santa Pola keskim.
~€1,650
Ero
+83%
Tietoa alueesta Eroski, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän uusiutuvan asunnon ostokustannukset?
Uusiutuvana ostona Valencianen autonomisessa yhteisössä, tämä osto sisältää 10% arvonlisäveron ostohinnasta sekä 1,5% AJD-leiman. ITP ei sovelleta. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600-1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400-800) ja oikeudellinen edustus noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomaalainen saada asuntolainaa Espanjaan tälle kiinteistölle?
Kyllä. Ulkomaalaisen ostajan on yleensä mahdollista saada Espanjalainen asuntolaina, joka kattaa 60-70% ostohinnasta tai arvostuksesta, kumpi tahansa pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30-40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainan korot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% vuosikorkona, lainanantajasta ja hakijan profiilistä riippuen.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkioita tälle kehityshankkeelle ei ole vielä vahvistettu; agentti voi toimittaa arvion pyynnöstä. IBI (vuosittainen kiinteistövero) ei ole vielä asetettu, koska omaisuus on uusiutuva eikä sitä ole rekisteröity paikalliseen kiinteistörekisteriin. Roskienkuljetusmaksut otetaan käyttöön, kun omaisuus on otettu käyttöön ja rekisteröity.
Kuinka voin järjestää katselun?
Henkilökohtaiset katselut voidaan varata suoraan OceanHomen kautta. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää live-videokatselun, jotta näet asunnon, terassin, yhteisötilat ja autohallin reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä vahvistaaksesi haluamasi päivämäärä ja aika.
Onko tällä asunnolla vuokrauksen potentiaalia?
Santa Pola on suosittu rannikkokaupunki Costa Blancalla, jossa on kysyntää kesälomalaisten ja pidemmän aikavälin vuokralaisten joukossa. Pohjakerroksen asunnot, joissa on yksityisiä terasseja ja autopaikkoja, ovat jatkuvasti haluttuja sekä vuoden ympäri vuokraajille että lomalilaisten joukossa. Lyhytaikaista vuokrausta varten vaaditaan Valencianan autonomisen yhteisön matkailijapoislukemis; agentti voi neuvoa hakuprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava NIE (Número de Identificación de Extranjero), veron tunnistusnumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varauksimaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), joka vaatii yleensä 10%:n talletuksen. Loput maksetaan notaarin edessä, joka rekisteröi siirron kiinteistörekisteriin. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen asianajajan nimeämistä prosessin valvontaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Energiatodistus
- G
