Квартира на первом этаже в новостройке Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Спальни2 Ванные82 m²
Описание
Эта квартира площадью 82 м² на первом этаже является частью нового жилого комплекса из 14 домов в районе Eroski в Santa Pola, расположенного в 600 метрах от моря. Недвижимость имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, приватную террасу и место в гараже, включённые в стоимость покупки. Внутренние помещения отделаны керамической плиткой, в обеих спальнях установлены встроенные шкафы, на кухне установлены все необходимые бытовые приборы. Энергоэффективность - класс G.Eroski — жилой район в западной части Santa Pola, в непосредственной близости от Playa de Levante и Playa de Tamarit, двух основных песчаных пляжей города. Центр города, рыболовный порт и еженедельный рынок легко доступны в пределах короткой поездки на автомобиле. Порт Santa Pola предлагает морские прогулки и разнообразие ресторанов морепродуктов вдоль набережной. Аэропорт Alicante-Elche находится приблизительно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает Eroski удобной базой для часто путешествующих людей.Размер содержания дома для этого проекта ещё не подтвержден. Данные IBI ещё недоступны, так как строительство не завершено. Комплекс включает в себя общий бассейн и общую солярий для жильцов. Будучи туристическим прибрежным городом, Santa Pola имеет устоявшийся рынок краткосрочной аренды, и квартиры на первом этаже с приватными террасами постоянно пользуются спросом как у годовых, так и у сезонных арендаторов.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 82 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 24178725-01 |
Удобства
Новостройка
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82 m2 build size
Private terrace
Встроенные шкафы
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Общий бассейн
Communal solarium
Garage included
Лифт
Air conditioning provision
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,001 |
| Total | ~€33,121 (13.4%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,024
Santa Pola сред.
~€1,650
Разн.
+83%
О районе Eroski, Santa Pola
Santa Pola — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку этой квартиры в новостройке?
Как новостройка в автономной области Валенсия, эта покупка включает НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию в реестре (обычно EUR 400–800) и юридическое представительство примерно в размере 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли иностранные граждане получить ипотеку в Испании на эту недвижимость?
Да. Иностранные покупатели обычно могут получить испанскую ипотеку, покрывающую 60–70% цены покупки или оценочной стоимости в зависимости от того, что меньше, что обычно требует первоначального взноса в размере 30–40%. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки в Испании варьируются от примерно 3,5% до 4,5% годовых, в зависимости от кредитора и профиля заемщика.
Каковы текущие расходы на содержание?
Размер содержания дома для этого проекта ещё не подтвержден; агент может предоставить оценку по запросу. IBI (годовой налог на имущество) ещё не установлен, так как недвижимость является новостройкой и ещё не зарегистрирована в местном кадастре. Сборы за вывоз мусора будут применяться после того, как недвижимость будет занята и зарегистрирована.
Как я могу организовать просмотр?
Личные просмотры можно забронировать непосредственно через OceanHome. Если вы находитесь за пределами Испании, мы также можем организовать трансляцию в прямом эфире, чтобы Вы смогли увидеть квартиру, террасу, общие площади и гараж в реальном времени. Свяжитесь с нами, чтобы подтвердить удобную для вас дату и время.
Имеет ли эта квартира потенциал для сдачи в аренду?
Santa Pola — популярное приморское направление на Costa Blanca с спросом как от летних туристов, так и от долгосрочных арендаторов. Квартиры на первом этаже с приватными террасами и местами в гараже постоянно пользуются спросом как у годовых арендаторов, так и у отпускников. Для краткосрочной сдачи в аренду требуется лицензия на туристическую аренду от автономной области Валенсия; агент может дать рекомендации по процедуре подачи заявления.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjero) — налоговый идентификационный номер, необходимый для всех сделок с недвижимостью в Испании. После согласования условий вносится резервный платёж для снятия недвижимости с рынка, затем заключается частный договор купли-продажи (arras), обычно требующий 10% залога. Оставшаяся сумма выплачивается при завершении сделки перед нотариусом, который регистрирует передачу в реестре недвижимости. Мы рекомендуем вам нанять независимого испанского адвоката для надзора над процессом.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 82 m²
- Энергосертификат
- G
