Bottenvåningslägenhet i nybygget vid Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Sovrum2 Badrum82 m²
Beskrivning
Denna 82 m² bottenvåningslägenhet är en del av ett nybygge med 14 bostäder i området Eroski i Santa Pola, beläget 600 meter från havet. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, en privat terrass och en garageplats som ingår i köpet. Interiören är försedd med porslinsplattor, inbyggda garderober i båda sovrummen och ett fullutstyrt kök med apparater. Energiklassningen är G.Eroski är ett bostadsområde i västra delen av Santa Pola, nära Playa de Levante och Playa de Tamarit, två av stadens huvudsakliga sandstränder. Stadskärnan, fiskehamnen och veckomarknaden är alla tillgängliga inom kort körväg. Santa Polas hamn erbjuder båtresor och ett utbud av fiskrestauranger vid stranden. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter bort med bil, vilket gör Eroski till en praktisk bas för frekventa resenärer.Samfällighetsavgifterna har ännu inte fastställts för denna utveckling. IBI-värden är ännu inte tillgängliga eftersom bygget är ofullständigt. Komplexet innehåller en gemensam pool och en gemensam solarium för invånarna. Som en turistkuststad har Santa Pola en etablerad marknad för korttidshyrning, och bottenvåningsenheterna med privata terrasser är i konsekvent efterfrågan från både årshyresgäster och säsonghyresgäster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 82 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24178725-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
82 m2 build size
Private terrace
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Gemensam pool
Communal solarium
Garage included
Hiss
Air conditioning provision
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,520 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,001 |
| Total | ~€33,121 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,024
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+83%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna för denna nybyggesläggenhet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen innebär detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan utlänningar få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger mellan ungefär 3,5% och 4,5% årlig procentsats, beroende på långivaren och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifterna för denna utveckling har ännu inte fastställts; agenten kan ge en uppskattning på begäran. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte fastställd eftersom fastigheten är ett nybygge och ännu inte är registrerad vid den lokala katastro. Sopavgifter (sophämtning) kommer att gälla när fastigheten är ockuperad och registrerad.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan bokas direkt genom OceanHome. Om du befinner dig utanför Spanien kan vi också arrangera en live-videovisning så att du kan se lägenheten, terrassen, de gemensamma områdena och garaget i realtid. Kontakta oss för att bekräfta ditt önskade datum och tid.
Har denna lägenhet hyrespotential?
Santa Pola är en populär kustdestination på Costa Blanca med efterfrågan från både sommarferiers och långtidshyresgäster. Bottenvåningslägenheter med privata terrasser och garageutrymmen är konsekvent eftersökta av både årshyresgäster och semesterbesökare. En turistuthyrningstillstånd från Valenciaregionen krävs för korttidshyrning; agenten kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) som vanligtvis kräver en insats på 10%. Resterande belopp betalas vid avslutandet inför en notarie, som registrerar överlåtelsen i lantmäteriet. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att övervaka processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 82 m²
- Energicertifikat
- G
