Lägenhet med 2 rum på första våningen i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Sovrum1 Badrum63 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen är en del av ett nybyggnadsprojekt med 44 enheter i Eroski-området i Santa Pola, beläget 800 meter från havet. Lägenheten är 63 m² och innehåller 2 sovrum, 1 badrum, inbyggda garderober och kakelgolv i samtliga rum. Förinstallation av luftkonditionering är standard, och en parkeringsplats kan köpas separat. Byggnaden har hiss.Eroski är ett bostadsområde i centrala Santa Pola, inom gångavstånd till vardagsaffärer och själva Eroski-supermarkneten. Stranden vid Playa de Levante och fiskehamnen nås till fots, och restaurangerna längs hamnen serverar lokalt fångad fisk året runt. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör området praktiskt för dem som reser regelbundet eller hyr ut till kortvarigalista gäster.Gemensamhetsavgifterna för detta projekt är för närvarande noll. IBI och sophämtning är ännu inte fastställda för denna nybyggnad och bör bekräftas med mäklaren innan köp. Lägenheten har energiklass G. Santa Pola är klassificerad som turistområde, och avståndet på 800 meter till stranden gör korttidsuthyrning till ett realistiskt alternativ för investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 63 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74986448-02 |
Utrustning
Hiss
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Landscaped gardens
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,730
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+126%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Du bör också budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, familjestatus eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger brett sett i intervallet 3,5–4,5%, men dina personliga omständigheter och långivaren påverkar den exakta räntan. Din juridiska representant kan rekommendera bolånemäklare som är specialiserade på finansiering för utländska köpare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamhetsavgifterna är för närvarande satta till noll för detta projekt. IBI (kommunal skatt) och basura (sophämtning) har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad; mäklaren kan ge uppskattningar när de är tillgängliga. Budgetera separat för el, vatten och värme, för vilka ägaren är ansvarig.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Santa Pola omedelbar. En inspelad videovandring eller ett direktsamtal med en agent på plats kan ordnas på begäran. Personliga visningar i Eroski-området finns också tillgängliga på tider som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Santa Pola är ett turistområde på Costa Blanca, och projektet ligger 800 meter från stranden, vilket stödjer efterfrågan på korttidssemesteruthyrning på sommaren. En turistuthyrningslicens krävs i Valenciaregionen för någon korttidsuthyrning; mäklaren kan förklara ansökningsprocessen. Långtidsuthyrning för bostäder är också ett alternativ året runt med tanke på stadens permanenta befolkning och flygplatsaccess.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket din advokat kan hjälpa till att skaffa. Processen involverar sedan vanligtvis att betala en reservationsavgift för att ta bort egendomen från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en överenskommen insats betalas – ofta 10% av köpeskillingen. Återstoden betalas vid slutlig överenskommelse inför en noterare, som registrerar äganderätten. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 63 m²
- Energicertifikat
- G
