Appartement 2 Chambres Neuf au Rez-de-Chaussée à Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Chambres1 Salles de bain63 m²
Description
Cet appartement au rez-de-chaussée fait partie d'une résidence neuve de 44 unités située dans le quartier Eroski de Santa Pola, à 800 mètres de la mer. L'appartement couvre 63 m² et comprend 2 chambres, 1 salle de bains, des placards intégrés et un carrelage en céramique dans tout l'espace. Une pré-installation de climatisation est fournie en standard, et une place de parking est disponible à l'achat séparé. L'immeuble dispose d'un ascenseur.Eroski est un quartier résidentiel au centre de Santa Pola, à proximité de tous les commerces de proximité et du supermarché Eroski lui-même. La plage de Playa de Levante et le port de pêche sont accessibles à pied, et les restaurants en bord de mer le long du port proposent du poisson pêché localement toute l'année. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui rend la région pratique pour ceux qui voyagent régulièrement ou louent à des clients de courte durée.Les charges de copropriété pour cette résidence sont actuellement nulles. Les montants de l'IBI et de la collecte des ordures ménagères ne sont pas encore fixés pour ce bien neuf et doivent être confirmés auprès de l'agent avant la signature. L'appartement a une performance énergétique de classe G. Santa Pola est classée comme zone touristique, et la distance de 800 mètres à la plage rend la location saisonnière une option réaliste pour les investisseurs.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 63 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74986448-02 |
Équipements
Ascenseur
Piscine commune
Communal solarium
Communal garage
Landscaped gardens
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,730
Santa Pola moy.
~€1,650
Diff.
+126%
À propos de Eroski, Santa Pola
Santa Pola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais supplémentaires dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais notariés (généralement 600 à 1 200 EUR), les frais d'inscription immobilière (généralement 400 à 800 EUR) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région, par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicapé, ou l'achat d'une résidence principale. Il est judicieux de vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne peuvent généralement emprunter jusqu'à 60-70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30-40% est généralement requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne sont largement compris entre 3,5 et 4,5%, bien que votre situation personnelle et le prêteur affectent le taux exact. Votre représentant juridique peut recommander des courtiers hypothécaires spécialisés dans le financement des non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement courants pour cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour cette résidence. L'IBI (taxe foncière) et les frais de collecte des ordures ménagères n'ont pas encore été confirmés pour ce bien neuf ; l'agent peut fournir des estimations une fois qu'elles seront disponibles. Prévoyez séparément les frais de services (eau, électricité, gaz), qui sont à la charge du propriétaire.
Puis-je visiter l'appartement à distance ?
Oui. OceanHome propose des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Santa Pola immédiatement. Une visite vidéo enregistrée ou un appel vidéo en direct avec un agent sur place peuvent être organisés sur demande. Des visites en personne dans le quartier Eroski sont également disponibles à des horaires qui vous conviennent.
Cet appartement convient-il comme investissement locatif ?
Santa Pola est une zone touristique sur la Costa Blanca, et la résidence se situe à 800 mètres de la plage, ce qui soutient la demande de location saisonnière en été. Une licence de location touristique est requise en Communauté valencienne pour toute location saisonnière ; l'agent peut vous expliquer le processus de demande. La location de longue durée est également une option toute l'année compte tenu de la population permanente de la ville et de l'accès à l'aéroport.
Quel est le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE espagnol (numéro d'identification fiscale), que votre avocat peut vous aider à obtenir. Le processus implique généralement le paiement d'une somme de réservation pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel un acompte convenu est versé, souvent 10% du prix d'achat. Le solde est payé lors de la signature finale devant un notaire, qui enregistre le titre de propriété. Il est fortement recommandé d'utiliser un avocat espagnol indépendant tout au long du processus.
Demande rapide
Intéressé par ce bien ? Envoyez-nous un message.
En soumettant, vous acceptez notre politique de confidentialité.
Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 63 m²
- Certificat énergétique
- G
