Appartement T2 Neuf au Rez-de-chaussée à Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain72 m²
Description
Un programme neuf de 14 logements dans le quartier Eroski de Santa Pola, cet appartement en rez-de-chaussée offre 72 m² d'espace habitable réparti sur deux chambres et deux salles de bains. L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un garage attribué, d'une piscine commune et d'un solarium communautaire. Le carrelage porcelaine s'étend dans tout le logement, et la cuisine aménagée est entièrement équipée d'appareils électroménagers. Des placards intégrés sont inclus dans les deux chambres, et l'appartement dispose de la climatisation.Eroski se situe dans la partie nord de Santa Pola, à proximité de l'Avenida de la Libertad et du centre commercial de la ville. La Playa de Levante et la Playa de Tamarit sont toutes deux accessibles depuis le quartier, et le port de pêche de Santa Pola, réputé pour ses prises quotidiennes et ses restaurants en bord de mer, se trouve à moins de 2 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes de route, ce qui fait d'Eroski une base pratique pour ceux qui voyagent fréquemment.Les charges de copropriété sont actuellement nulles pour ce programme. La taxe foncière n'a pas encore été évaluée pour le neuf. Le bien bénéficie d'une classe énergétique G. Le statut de Santa Pola en tant que destination touristique de la Costa Blanca signifie que le marché de la location est actif pendant les mois d'été, Eroski étant bien placé pour les locations saisonnières et les locations de longue durée.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 72 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 24178725-02 |
Équipements
Neuf
Piscine commune
Communal solarium
Ascenseur
Private terrace
Garage
Placards intégrés
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Climatisation
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,245 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Total | ~€35,027 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,653
Santa Pola moy.
~€1,650
Diff.
+121%
À propos de Eroski, Santa Pola
Santa Pola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix demandé ?
Cet achat dans la Communauté valencienne porte une TVA de 10% sur le prix d'achat plus une taxe d'enregistrement de 1,4%. L'impôt sur les transmissions de propriété ne s'applique pas. En outre, prévoyez les frais notariaux (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des réductions et allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions régionales (par exemple âge, statut de famille nombreuse ou handicap, ou achat d'une résidence principale) — à vérifier avant d'établir votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30–40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne vont d'environ 3,5% à 4,5%, selon le prêteur et votre profil financier. Nous pouvons vous recommander des courtiers en crédit indépendants connaissant bien le marché de la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement nulles. La taxe foncière n'a pas encore été évaluée pour le neuf et sera confirmée lors de l'immatriculation du bien. Les frais de ramassage des ordures n'ont pas encore été confirmés. Ces montants seront clarifiés avant la signature de l'acte définitif.
Puis-je visiter le bien à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se rendre à Santa Pola à court terme. Nos agents peuvent vous faire visiter l'appartement, les espaces communs et le quartier Eroski via un appel vidéo. Contactez-nous pour fixer un moment qui vous convient, et nous pourrons organiser une visite sur place une fois que vous serez prêt.
Quel est le potentiel locatif dans cette région ?
Santa Pola est une destination côtière établie sur la Costa Blanca, attirant un flux régulier de visiteurs l'été grâce à la Playa de Levante, la Playa de Tamarit et le port de pêche. La proximité d'Eroski avec ces plages et le centre-ville signifie que les appartements ici conviennent bien aux locations saisonnières. Nous vous recommandons de parler avec un gestionnaire de location locale pour connaître les tarifs saisonniers actuels et les données d'occupation avant de faire vos projections de revenus locatifs.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Le processus commence généralement par un accord de réservation et le paiement d'une commission de réservation pour retirer le bien du marché. Ceci est suivi d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), lors duquel un dépôt supplémentaire est versé. La conclusion de la vente se fait devant notaire, au moment où le solde, les taxes et les frais sont réglés et le titre est transféré.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 72 m²
- Certificat énergétique
- G
