2-Slaapkamer Appartement op Eerste Verdieping in Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers72 m²
Beschrijving
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een nieuwbouwproject van 14 woningen in de wijk Eroski in Santa Pola, 600 meter van de kust. De woning beslaat 72 m² binnenruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Porseleinentegelwerk loopt door het hele appartement, en de keuken is volledig uitgerust met apparatuur. Airconditioning en ingebouwde garderobes zijn standaard inbegrepen.Eroski is een woonwijk aan de zuidkant van Santa Pola, dicht bij Playa de Levante en de vissershippen van de stad. Het stadscentrum met zijn wekelijkse markt en lokale winkels langs de Calle Elche ligt op minder dan 10 minuten loopafstand. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) bevindt zich op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor eigenaren die veel reizen of korte termijnverhuur plannen.De ontwikkeling omvat een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijk solarium. De erfpachtaflossingsbijdragen zijn momenteel nul voor deze woning; kopers dienen het onderhoudsbudget met de bouwer te bespreken voordat het contract wordt getekend. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in de Valenciaregion gaat met deze aankoop IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,5% gepaard.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 72 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 24178725-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Lift
Private terrace
Garage
Inbouwkasten
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Airconditioning
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,245 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Total | ~€35,027 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,653
Santa Pola gem.
~€1,650
Versch.
+121%
Over Eroski, Santa Pola
Santa Pola is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik buiten de vraagprijs begrotingen?
Als nieuwbouw in de Valenciaregion gaat met deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD (stempelbelasting) van 1,5% gepaard. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget ruwweg 12,5–13,5% bovenop de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetene kopers, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel uw individuele aanbod afhangt van uw financiële profiel en de lender. Wij kunnen u doorverwijzen naar een tweetalige hypotheekmakelaar die bekend is met de markt in Alicante.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De erfpachtaflossingsbijdragen zijn momenteel nul; u dient het onderhoudsbudget van de bouwer vóór afranding van de aankoop te bespreken. IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouweenheid – de eerste rekening komt meestal een tot twee jaar na registratie van het pand. Vuilnisrechten zijn niet verstrekt; vraag de makelaar naar het huidige gemeentelijke tarief van Santa Pola.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek, inclusief een live rondleiding door de tooneeenheid of het voltooide appartement indien beschikbaar. Dit kan op een moment dat voor u uitkomt worden geregeld. Wij raden een bezoek ter plaatse aan voordat u het contract ondertekent, maar een afstandsbezichtiging is een praktische eerste stap.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Santa Pola is een populaire kustbestemming met een zomertoerismeseizoen dat wordt aangedreven door stranden en vissershavens. Woningen in Eroski, 600 meter van zee, zijn over het algemeen goed gepositioneerd voor seizoensgebonden vakantieverhuur. U hebt een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig voordat u het pand op verhuurplatformen vermeldt. Spreek met een lokale vastgoedmanager over realistische bezettings- en tariefverwachtingen specifiek voor dit gebied.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) – dit belastingidentificatienummer is vereist om onroerend goed in Spanje te kopen en kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland. U ondertekent vervolgens een reserveringsovereenkomst en betaalt een reserveringsstorting om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een volgende betaling wordt gedaan. De afsluiting vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarbij de eigendomsacten worden ondertekend en het restant van de aankoopprijs wordt betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 72 m²
- Energiecertificaat
- G
