Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Dormitorios2 Banos72 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja forma parte de una promoción de obra nueva de 14 viviendas en la zona de Eroski, Santa Pola, a 600 metros de la costa. La propiedad cuenta con 72 m² de superficie interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. Suelos de gres porcelánico en toda la vivienda, y la cocina viene totalmente equipada con electrodomésticos. El aire acondicionado y los armarios empotrados se incluyen de serie.Eroski es una zona residencial en el extremo sur de Santa Pola, con fácil acceso a la Playa de Levante y al puerto pesquero de la localidad. El centro urbano, con su mercadillo semanal y comercios locales en la Calle Elche, se encuentra a menos de 10 minutos a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que convierte la ubicación en práctica para propietarios que viajan frecuentemente o planean alquileres de corta duración.La promoción dispone de piscina comunitaria y solárium comunitario. La cuota de comunidad está actualmente fijada en cero para esta propiedad; los compradores deben confirmar el presupuesto de mantenimiento con el promotor antes de la firma. El IBI aún no ha sido tasado para esta vivienda de obra nueva. La calificación energética es G. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, la compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,5%.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 72 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24178725-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Communal solarium
Ascensor
Private terrace
Garaje
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Aire acondicionado
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,245 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Total | ~€35,027 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,653
Santa Pola media
~€1,650
Dif.
+121%
Sobre Eroski, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) al 10% del precio de compra más AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) al 1,5%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Presupueste aproximadamente entre el 12,5% y el 13,5% más del precio de compra para cubrir todos los gastos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los bancos españoles generalmente financian hasta el 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque su oferta individual dependerá de su perfil financiero y de la entidad prestamista. Podemos referirle a un broker hipotecario bilingüe familiarizado con el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los gastos corrientes para este apartamento?
La cuota de comunidad actualmente se fija en cero; debe confirmar el presupuesto de mantenimiento del promotor antes de completar la compra. El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) aún no ha sido tasado para esta vivienda de obra nueva — la primera factura típicamente llega entre uno y dos años después de registrar la propiedad. Los gastos de basura no se han proporcionado; pregunte al agente por la tarifa municipal actual de Santa Pola.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videollamada, incluyendo un recorrido en vivo de la vivienda modelo o del apartamento terminado si está disponible. Esto puede organizarse a una hora que le convenga. Recomendamos una visita en persona antes de firmar los contratos, pero una visita remota es un primer paso práctico.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Santa Pola es un destino costero popular con temporada turística estival impulsada por sus playas y puerto pesquero. Las propiedades en Eroski, a 600 metros del mar, generalmente están bien situadas para alquiler turístico de corta duración. Necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana antes de anunciar la propiedad en plataformas de alquiler. Consulte con un gestor inmobiliario local para expectativas realistas de ocupación y tarificación específicas de esta zona.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero) — este número de identificación fiscal es obligatorio para comprar una propiedad en España y puede obtenerse en un consulado español de su país de residencia. Posteriormente, firmará un acuerdo de reserva y pagará una señal para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que típicamente se realiza un pago de fase adicional. La firma se realiza ante un notario español, en el que se firman los títulos de propiedad y se paga el saldo del precio de compra.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 72 m²
- Certificado energético
- G
