Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Playa Levante, Santa Pola
Playa Levante, Santa Pola · Alicante
2 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Playa Levante cuenta con 94 m2 e incluye 2 dormitorios, 2 baños y una terraza privada dentro de una promoción que también dispone de solárium comunitario, jacuzzi y zona de barbacoa. El apartamento incluye ascensor, trastero y baño en suite en el dormitorio principal. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Playa Levante es el principal distrito frente al mar de Santa Pola, situado a menos de 1 km de la playa del mismo nombre. El barrio está cerca del mercado central de la localidad y de las calles peatonales alrededor de Calle Elche, donde se concentra la mayoría de compras y restaurantes diarios. Playa Levante ofrece acceso directo al paseo marítimo de Santa Pola y a las salinas del Parque Natural de las Salinas, una reserva natural protegida que bordea la localidad por el oeste.Los gastos de comunidad se estiman en EUR 105 al mes e IBI en EUR 370 al año. La propiedad tiene actualmente una calificación energética de G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4%; no aplica ITP. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región, por ejemplo por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o por compra de residencia habitual, lo que vale la pena confirmar antes de establecer su presupuesto.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 52186040-01 |
Características
Near beach (under 1 km)
Terraza
Communal solarium
Communal jacuzzi
Zona de barbacoa
Ascensor
Baño en suite
Trastero
Aire acondicionado
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Playa Levante, Santa Pola · 38.1937, -0.5571
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,582 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,533 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€38,715 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,891
Santa Pola media
~€3,115
Dif.
-7%
Sobre Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Además, calcule aproximadamente EUR 600–1.200 por honorarios notariales, EUR 400–800 por honorarios de registro de la propiedad, y alrededor del 1% más IVA por asesoría legal. Estos son únicamente tipos orientativos; los importes en euros reales dependen del precio final acordado. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o por compra de residencia habitual— por lo que vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente en España?
Los compradores no residentes generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España se sitúan aproximadamente en el 3,5–4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero individual y del prestamista. Podemos ponerle en contacto con un intermediario hipotecario independiente con experiencia en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 105 al mes, cubriendo áreas comunes incluyendo el solárium, jacuzzi y zona de barbacoa. El IBI anual (contribución urbana) se estima en EUR 370. Tenga en cuenta que ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo y pueden revisarse una vez que el edificio esté registrado.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada, y podemos proporcionar un recorrido grabado de la promoción o una vivienda modelo si está disponible. Le recomendamos una visita presencial antes de intercambiar cualquier contrato, y podemos coordinar esa visita según sus fechas de viaje.
¿Tiene este apartamento potencial de alquiler?
Playa Levante es una de las zonas turísticas más activas de Santa Pola, con fuerte demanda durante el verano de visitantes españoles y europeos. Los apartamentos de nueva construcción cerca de la playa en este barrio se alquilan consistentemente durante la temporada estival. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de anunciar la propiedad para alquiler a corto plazo; podemos asesorarle sobre el proceso de solicitud.
¿En qué consiste el proceso de compra para un comprador en España?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordados los términos, se firma un contrato de reserva y se paga una pequeña entrada para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) en el que se paga una entrada adicional —típicamente el 10% del precio de compra—. La transacción se completa entonces ante notario, quien registra la escritura de propiedad y confirma la titularidad. Le recomendamos que designe un abogado independiente para realizar la debida diligencia en todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- A–B
