Bottenvåning 2-rummare i Playa Levante, Santa Pola
Playa Levante, Santa Pola · Alicante
2 Sovrum2 Badrum94 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på bottenvåningen i Playa Levante omfattar 94 m² och innehåller 2 sovrum, 2 badrum och en privat terrass inom en utveckling som också har ett gemensamt solarium, jacuzzi och grillplats. Lägenheten inkluderar hiss, förråd och ett eget badrum till huvudsovrummet. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil.Playa Levante är Santa Polas huvudsakliga strandnära område, beläget mindre än 1 km från stranden med samma namn. Området ligger nära stadens centralmarknad och de gågator omkring Calle Elche, där det mesta av daglig shopping och mat är koncentrerat. Playa Levante erbjuder direkt tillgång till Santa Polas promenad och saltlagunen i Parque Natural de las Salinas, ett naturskyddsområde som gränsar till staden i väster.Bostadsrättsavgiften beräknas till EUR 105 per månad och IBI till EUR 370 per år. Fastigheten har för närvarande energiklassning G. Som nybyggnation i Valenciaregionen omfattas denna köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%; ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad, och det är värt att bekräfta innan du slutför din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 94 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52186040-01 |
Utrustning
Near beach (under 1 km)
Terrass
Communal solarium
Communal jacuzzi
Grillplats
Hiss
En-suite-badrum
Förråd
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Strand
- < 1 km
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Plats på kartan
Playa Levante, Santa Pola · 38.1937, -0.5571
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,582 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,533 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€38,715 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,107
Santa Pola genomsn.
~€3,115
Diff.
-0%
Om Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciaregionen omfattas denna köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Dessutom räkna med ungefär EUR 600–1 200 för notariearvoden, EUR 400–800 för lantmäterikostnader och omkring 1% plus moms för juridisk rådgivning. Dessa är endast vägledande satser; de faktiska beloppen beror på det slutliga överenskomna priset. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor — till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en handpenning på 30–40% allmänt krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger omkring 3,5–4,5%, även om den ränta som erbjuds beror på din individuella ekonomiska profil och långivaren. Vi kan koppla dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av utländsk utlåning.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgiften beräknas till EUR 105 per månad, vilket täcker gemensamma områden inklusive solarium, jacuzzi och grillplats. Årlig IBI (kommunalskatt) beräknas till EUR 370. Observera att båda siffrorna är uppskattningar på detta stadium av utvecklingen och kan revideras när byggnaden är registrerad.
Kan jag titta på denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal och kan tillhandahålla en inspelad genomgång av utvecklingen eller visa hem om tillgängligt. Vi rekommenderar ett personligt besök innan du signerar några kontrakt, och vi kan samordna det besöket efter dina resedatum.
Har denna lägenhet uthyrningspotential?
Playa Levante är ett av Santa Polas mest aktiva turistområden, med stark sommarefterfrågan från spanska och europeiska besökare. Nybyggda lägenheter nära stranden i denna stadsdel hyrs konsekvent under sommarperioden. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valenciaregionen innan du annonserar fastigheten för korttidsuthyrning; vi kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen för en köpare i Spanien?
För det första behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är ett spanskt skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om villkoren, signeras ett reservationskontrakt och en liten handpenning betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där ytterligare en handpenning — vanligtvis 10% av köpeskillingen — betalas. Transaktionen genomfördes sedan inför notarius, som registrerar äganderätten och bekräftar äganderätten. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende jurist för att genomföra due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 94 m²
- Energicertifikat
- G
