2 Makuuhuoneen Uusi Rakennus Playa Levantessa, Santa Polassa
Playa Levante, Santa Pola · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet94 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva uuden rakennuksen asunto Playa Levantessa on 94 m2:n suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja yksityisen terassin kehityshankkeessa, jossa on myös yhteinen aurinkoterassi, poreallas ja grillialue. Asuntoon kuuluvat hissi, varastotila ja pääentisen makuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Playa Levante on Santa Polan pääasiallinen ranta-alue, joka sijaitsee alle 1 km:n etäisyydellä samasta nimisestä rannasta. Alue sijaitsee lähellä kaupungin keskusmarkkinoita ja Calle Elchen ympäristön kävelykivikatujen lähellä, joilla suurin osa päivittäisestä ostoksista ja ruokailusta keskittyy. Playa Levante tarjoaa suoran pääsyn Santa Polan rantakäytävälle ja Parque Natural de las Salinas -suojelualueelle, joka on kaupungin länsipuolella oleva suojeltu luonnonsuojelualue.Hoitomaksut on arvioitu 105 euroon kuukaudessa ja kiinteistövero 370 euroon vuodessa. Kiinteistöllä on tällä hetkellä energiatehokkuusluokitus G. Uutena rakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 %. ITP ei sovelleta. Alentuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, mikäli täytät tämän alueen ehdot, kuten ikä, suurperheen asema tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto. Kannattaa varmistaa nämä ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 94 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52186040-01 |
Varustelu
Near beach (under 1 km)
Terassi
Communal solarium
Communal jacuzzi
Grillipaikka
Hissi
En suite -kylpyhuone
Varasto
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- < 1 km
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Sijainti kartalla
Playa Levante, Santa Pola · 38.1937, -0.5571
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,582 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,533 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€38,715 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,630/year (€136/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,107
Santa Pola keskim.
~€3,115
Ero
-0%
Tietoa alueesta Playa Levante, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisella alueella tämä osto sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4 % ostohinnasta. ITP ei sovelleta. Lisäksi varaa noin 600–1.200 euroa notaarinpalkkioihin, 400–800 euroa kiinteistörekisteröintipalkkioihin sekä noin 1 % plus arvonlisävero asianajaja-avuille. Nämä ovat vain ohjearvoja; todelliset euroa koskevat määrät riippuvat lopullisesta sovitusta hinnasta. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukia voidaan soveltaa, mikäli täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi ikää, suurperheen asemaa tai vammaisuutta koskevat ehdot tai ensisijaisen asunnon ostoa — joten kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa muusta kuin Espanjasta asuvana ostajana?
Ulkomailta asuvat ostajat voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnan, mikä tarkoittaa 30–40 % omia varoja. Nykyiset Espanjan vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot ovat noin 3,5–4,5 %, mutta tarjottu korko riippuu omasta taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme yhdistää sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, jolla on kokemusta ulkomaalaisten lainaamisesta.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Hoitomaksut on arvioitu 105 euroon kuukaudessa, joka kattaa yhteiset tilat mukaan lukien aurinkoterassi, poreallas ja grillialue. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arvioitu 370 euroon. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita kehitysvaiheessa ja ne voidaan tarkistaa, kun rakennus on rekisteröity.
Voinko nähdä tämän asunnon etäällä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videosoveltimen kautta, ja voimme tarjota tallennetun kierroksen kehityshankkeessa tai näyteasunnossa, jos sellainen on saatavilla. Suosittelemme henkilökohtaista käyntiä ennen sopimukseen allekirjoittamista, ja voimme koordinoida käynnin matkamme päivämäärän mukaan.
Onko tässä asunnossa vuokrauksen potentiaalia?
Playa Levante on yksi Santa Polan aktiivisimmista matkailukaupunginosista, jolla on vahva kesän kysyntä espanjalaisten ja eurooppalaisten matkailijoiden taholta. Uuden rakennuksen asunnot rannalla tällä alueella vuokrataan johdonmukaisesti kesäkaudella. Tarvitset matkailuvuokraluvan Valencian autonomiselta alueelta ennen kuin mainostat omaisuutta lyhytaikaisen vuokrauksen osalta; voimme neuvoa hakemusprosessissa.
Mitä ostoprosessi käsittää Espanjan ostajalle?
Ensin tarvitset NIE-tunnuksen (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalais numero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut ehdoista, kirjoitat varausopimuksen ja maksat pienen talletuksen ottamaan kiinteistön markkinoilta pois. Tämän jälkeen kirjoitetaan yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletuksena — yleensä 10 % ostohinnan. Kauppa suoritetaan sitten notaarin edessä, joka rekisteröi omistuskirjan ja vahvistaa omistajuuden. Suosittelemme itsenäisen asianajajan nimeämistä suorittamaan due diligence -tarkastuksen koko prosessin aikana.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Energiatodistus
- G
