2 huoneen kerrostaloon rakennettu uusrakennus Eroskissa, Santa Polassa
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet63 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on osa 44 yksikön uusrakennus hanketta Eroski-kaupunginosassa, Santa Polassa, 800 metrin päässä merestä. Asunto on 63 m² ja sisältää 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuonetta, sisäänrakennettuja vaatekaappeja ja keraamiset laattalattiat kaikkialla. Ilmasointijärjestelmän esiasennus on vakiovarusteena, ja pysäköintipaikan voi ostaa erikseen. Rakennuksessa on hissi.Eroski on asuinalue Santa Polan keskustassa, kävelymatkan päässä päivittäisistä kaupoista ja Eroski-supermarketista. Playa de Levante -ranta ja kalastussatama ovat saavutettavissa jalan, ja sataman rantalinjan ravintolat tarjoavat paikallista kalastusta ympäri vuoden. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta käytännöllisen säännöllisesti matkustaville tai lyhytaikaisten vuokralaisten palveluille.Tämän hankkeen yhteisökulut ovat tällä hetkellä nolla. IBI ja jätehuolto -luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakenukselle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kaupantekoa. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Santa Pola on luokiteltu matkailukaupungiksi, ja 800 metrin etäisyys rannalle tekee lyhytaikaisen vuokrauksen realistiseksi vaihtoehdoksi sijoittajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 63 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 74986448-02 |
Varustelu
Hissi
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Landscaped gardens
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile floors
Parking space available
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,025 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Total | ~€31,469 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,730
Santa Pola keskim.
~€1,650
Ero
+126%
Tietoa alueesta Eroski, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokulujen lisäksi minun tulisi budjetoida?
Uusrakennuksena Valencian alueella tähän kauppaan liittyy arvonlisävero (IVA) 10 % ostohinnasta sekä lakisääteinen vero (AJD) 1,4 % ostohinnasta. ITP ei sovelleta. Sinun tulisi myös varata rahaa notaarinkululle (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterinkuluille (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajankululle noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat päteä, jos täytät tämän alueen ehdot — esimerkiksi iän, suurperheellisuuden tai vamman perusteella, tai jos ostat pääasiallista asuntoa — joten kannattaa tarkistaa ennalta.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä tarvitaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva ja kiinteä korkoisen asuntolainan korot Espanjassa ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka henkilökohtaiset olosuhteesi ja lainanantaja vaikuttavat tarkkaan korkoon. Oikeudellinen edustajasi voi suositella asuntolainapalveluntarjoajia, jotka erikoistuvat ulkomaalaisten rahoitukseen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisökulut on asetettu nolla euroon tälle hankkeelle. IBI (kunnallisvero) ja roskahuollon (basura) luvut eivät ole vielä vahvistettuja tälle uusrakenukselle; agentti voi toimittaa arvioita niiden ollessa saatavilla. Budjetoi erikseen apukaluille, joista omistaja on vastuussa.
Voinko tarkastella asuntoa etäältä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonesittämiset ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Santa Polaan. Nauhoitettu videokierros tai elävä videopuhelu agentin kanssa paikan päällä voidaan järjestää pyynnöstä. Henkilökohtaiset esittelyt Eroski-kaupunginosassa ovat myös saatavilla sinulle sopivina aikoina.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseksi?
Santa Pola on matkailukaupunki Costa Blancalla, ja hanke sijaitsee 800 metrin päässä rannasta, mikä tukee lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntää kesällä. Matkailuvuokrauslupa vaaditaan Valencian alueella kaikille lyhytaikaisille vuokrauksille; agentti voi selittää hakuprosessin. Pitkäaikainen asuntovuokraus on myös vaihtoehto ympäri vuoden kaupungin pysyvän väestön ja lentoasemayhteyksien ansiosta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE (verotunnus), jossa asianajajasi voi auttaa. Prosessi sisältää sitten tyypillisesti varaukseen varatun summan maksamisen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa sovittu käsiraha maksetaan — usein 10 % ostohinnasta. Loppu maksetaan loppuvaiheessa notaarin edessä, joka kirjaa omistusoikeuden. Riippumattoman espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Energiatodistus
- G
