2 makuuhuoneen kerrostalo Eroskissa, Santa Polassa
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet72 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen asunto on osa 14 asunnon uudisrakennuskokonaisuutta Eroski-alueella, Santa Polassa, 600 metrin päässä rannasta. Omaisuus kattaa 72 m² sisäpinta-alaa, joka on jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Posliininlaatta peittää koko asunnon, ja keittiö on täysin varustettu laitteilla. Ilmastointi ja sisäänrakennetut vaatekaapistot sisältyvät vakiovarusteisiin.Eroski on asuinalue Santa Polan eteläreunalla, helposti päästävissä Playa de Levanteen ja kaupungin kalasataman läheisyyteen. Kaupungin keskusta, jossa on viikoittainen katutori ja paikallisia kauppoja Calle Elchella, on alle 10 minuutin kävelymatkan päässä. Alicante-Elchen lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin autokyydin päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen usein matkustaville omistajille tai lyhytaikaisen vuokrauksen suunnitteleville.Kokonaisuudessa on yhteinen uima-allas ja yhteinen aurinkoterassi. Yhteisten kustannusten osuus on tällä hetkellä asetettu nollaksi tälle kiinteistölle; ostajien tulisi vahvistaa ylläpidon budjeetti rakentajan kanssa ennen kauppaa. IBI:ä (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennusyksikölle. Energialuokitus on G. Uudisrakennuksena Valencian yhteisöstä ostos sisältää arvonlisäveron 10% % kauppahinnasta sekä AJD-leiman 1,5%.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 24178725-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Hissi
Private terrace
Autotalli
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Ilmastointi
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,245 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Total | ~€35,027 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,653
Santa Pola keskim.
~€1,650
Ero
+121%
Tietoa alueesta Eroski, Santa Pola
Santa Pola on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisöstä tämä ostos sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leiman (oikeustoimi-ilmoitusmaksu) 1,5%. ITP ei ole voimassa. Muihin kuluihin kuuluvat notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteripalkkiot (EUR 400–800) ja oikeudellinen palkkio noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Varaa yhteensä noin 12,5–13,5% kauppahintaan lisäksi kattaaksesi kaikki hankintakulut.
Voiko ulkomaan kansalainen saada asuntolainaa?
Espanjalaiset pankit tarjoavat tyypillisesti 60–70% rahoitusta kauppahinnasta ulkomaan ostajille, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainaehdot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin, mutta yksittäinen tarjous riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut kaksikieliselle asuntolainavälittäjälle, joka tuntee Alicanten markkinat.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kulut?
Yhteisten kustannusten osuus on tällä hetkellä nolla; vahvista ylläpidon budjetti rakentajan kanssa ennen kaupan loppuun saattamista. IBI:ä (kiinteistöveroa) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennusyksikölle — ensimmäinen lasku yleensä saapuu yksi tai kaksi vuotta kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Roskien (roskauksesta) veloituksia ei ole toimitettu; kysy agentilta Santa Polan nykyisen kunnan maksua.
Voinko nähdä asunnon etäkatselmuksena ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä, mukaan lukien live-esittely näyteyksikköstä tai valmiista asunnosta, jos saatavilla. Tämä voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Suosittelemme henkilökohtaista käyntiä ennen sopimukseen allekirjoittamista, mutta etäkatselmaus on käytännöllinen ensimmäinen askel.
Soveltuuko tämä asunto lomavuokraukseen?
Santa Pola on suosittu rannikkokaupunki, jossa kesäturisti-kausi on vilkasta rantojen ja kalasataman vetävän voiman ansiosta. Kiinteistöt Eroskissa, 600 metrin päässä merestä, ovat yleensä hyvin sijoittuneita lyhytaikaisen lomavuokrauksen kannalta. Sinulla on oltava matkailulupa Valencian yleishallintoviraston (Generalitat Valenciana) myöntämä ennen asunnon listaamista vuokrausalustoilla. Puhu paikallisen kiinteistöjohdon kanssa realistisista miehityksestä ja hinnoittelusta erityisesti tälle alueelle.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero) — tämä verotunnus vaaditaan kiinteistön ostamiseen Espanjassa ja se voidaan hankkia Espanjan konsulaatista omassa maassa. Tämän jälkeen allekirjoitat varaussopimusen ja maksat kiinnityksen kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan seuraava vaihe. Kauppa-aika tapahtuu Espanjan notaarin edessä, jossa omistusoikeudet allekirjoitetaan ja kauppahinnan loppuosa maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72 m²
- Energiatodistus
- G
