Lägenhet med 2 sovrum på första våningen i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
2 Sovrum2 Badrum72 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på första våningen ingår i ett nybyggt bostadsprojekt med 14 hem i Eroski-området i Santa Pola, 600 meter från stranden. Fastigheten omfattar 72 m² inomhus med 2 sovrum och 2 badrum. Porslinskaklat golv löper genom hela lägenheten, och köket är fullutrustat med vitvaror. Luftkonditionering och inbyggda garderober ingår som standard.Eroski är ett bostadsområde på södra kanten av Santa Pola, nära Playa de Levante och stadens fiskehamn. Stadens centrum med sitt veckovisa gatutorg och lokala affärer längs Calle Elche är inom 10 minuters gång. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör platsen praktisk för ägare som reser ofta eller planerar korttidsuthyrning.Projektet inkluderar gemensamt pool och gemensamt solarium. Bostadsrättsavgiften är för närvarande noll för denna fastighet; köpare bör bekräfta underhållsbudgeten med utvecklaren före avtalets undertecknande. IBI har ännu inte uppskattats för denna nybyggda enhet. Energibetygningen är G. Som ett nybyggt hus i Valenciaregionen medför köpet IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 72 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24178725-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Communal solarium
Hiss
Private terrace
Garage
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Luftkonditionering
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1951, -0.5570
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,245 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Total | ~€35,027 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,653
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+121%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt hus i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD (stämpelskatt) på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariekostnader (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera ungefär 12,5–13,5% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut upp till 60–70% av köpeskillingen till utländska köpare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, även om ditt individuella erbjudande beror på din finansiella profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en tvåspråkig bolånemäklare som är bekant med Alicante-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande angiven som noll; du bör bekräfta utvecklarens underhållsbudget före köpet. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte uppskattats för denna nybyggda enhet – den första räkningen kommer vanligtvis ett till två år efter att fastigheten är registrerad. Sopavgifter har inte angetts; fråga agenten om den nuvarande kommunala taxan i Santa Pola.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, inklusive en livegenomgång av visningsenheten eller den färdiga lägenheten om tillgänglig. Detta kan ordnas vid en tid som passar dig. Vi rekommenderar ett personligt besök före avtalsundertecknande, men en fjärrvisning är ett praktiskt första steg.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Santa Pola är ett populärt kustsamhälle med en sommarturistsäsong som drivs av dess stränder och fiskehamn. Fastigheter i Eroski, 600 meter från havet, är generellt väl placerade för korttidsemesteruthyrning. Du behöver en turistlicens från Generalitat Valenciana innan du listar fastigheten på uthyrningsplattformar. Prata med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och prisförväntningar specifika för detta område.
Vad innebär köpprocessen?
Först erhålls ett NIE (Número de Identificación de Extranjero) – detta skatteverifikationsnummer krävs för att köpa egendom i Spanien och kan erhållas på en spansk konsulat i ditt hemland. Du undertecknar sedan ett reservationsavtal och betalar en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare betalning vanligtvis görs. Avslutningen sker före en spansk notarius, vid vilken tidpunkt ägandehandlingar undertecknas och återstoden av köpeskillingen betalas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 72 m²
- Energicertifikat
- G
