Toppvåning 1-rumsrätt Nybyggd Penthouse i Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
1 Sovrum1 Badrum90 m²
Beskrivning
En nybyggd utveckling med 44 enheter i Eroski-området i Santa Pola. Denna penthouse på fjärde våningen erbjuder 90 m² bostadsyta inom ett komplex försett med hiss. Utvecklingen ligger 800 meter från havet och 13 kilometer från Alicante-Elche Airport (ALC). Utrymmena i komplexet varierar från ett till tre rum, och denna enhet har ett sovrum och ett badrum. Kakelgolv löper genom hela bostaden, inbyggda garderober finns i sovrummet, och förinstallation av luftkonditionering är inkluderad. En valfri parkeringsplats i gemensam garage finns tillgänglig för separat köp.Eroski ligger i den interna bostadsdelen av Santa Pola, nära Eroski-stormarknaden och stadens dagliga service. Strandpromenaden vid Playa de Levante och Playa de Tamarit ligger ungefär 800 meter bort till fots. Santa Polas fiskehamn, med sina färskfisk-restauranger och båtturer, ligger inom lätt räckhåll från Eroski-området. Stadens centrum, med sin marknad och lokala butiker, ligger en kort promenad från komplexet.Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. IBI-beloppet har inte bekräftats ännu och köpare bör begära det från agenten. Fastigheten har en energieffektivitetsklass på G. Santa Polas strandnärhet och 35 minuters körväg till Alicante gör det till ett praktiskt val för året runt-boende eller en semesterbas för korttidsuthyrningsgäster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 74986448-09 |
Utrustning
Hiss
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile flooring
Landscaped communal gardens
Optional parking space
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,167
Santa Pola genomsn.
~€1,650
Diff.
+92%
Om Eroski, Santa Pola
Santa Pola är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggd i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Du bör också avsätta pengar för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter runt 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller handikappstatus, eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande bolåneräntor för utländska köpare i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om de exakta villkoren beror på din långivare och finansiella profil. Vi kan hänvisa dig till specialiserade mäklare om det behövs.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling är för närvarande noll. Den årliga IBI-summan (kommunalskatt) för denna enhet har ännu inte bekräftats; kontakta agenten för den senaste informationen. Ingen basura-avgift (sophämtning) har lämnats på detta stadium. Budgetera för anslutningar av el, vatten och gas som nybyggd, eftersom dessa kommer att etableras vid slutförandet.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. Förutom personliga besök erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid. Kontakta oss för att boka ett tider som passar dig.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Santa Pola lockar ett stabilt besöksantal tack vare sina stränder och fiskehamn, och avståndet på 800 meter till strandpromenaden gör denna lägenhet attraktiv för korttidshyrare. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionen innan du hyr ut fastigheten på korttidsbasis; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen. Vi anger inte avkastningsprocent, eftersom beläggningen beror på säsong, skötsel och plattformsprissättning.
Hur fungerar köpprocessen?
Först skaffa ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero) – det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du kommit överens om ett pris tas fastigheten bort från marknaden med en reservationsavgift. Du undertecknar sedan ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa), vanligtvis med 10% betald på det stadiet. Slutförandet sker inför notarie, då återstoden och skatter betalas och äganderättshandlingarna undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G
