Penthouse 1 Chambre Dernier Étage Neuf à Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain90 m²
Description
Un programme neuf de 44 logements situé dans le quartier Eroski de Santa Pola, ce penthouse au quatrième étage offre 90 m² d'espace habitable au sein d'un ensemble doté d'un ascenseur. Le programme se trouve à 800 mètres de la mer et à 13 kilomètres de l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC). Les configurations du programme varient d'une à trois chambres, et ce logement dispose d'une chambre et d'une salle de bain. Le carrelage céramique recouvre l'ensemble de la surface, des armoires intégrées sont présentes dans la chambre, et une pré-installation de la climatisation est incluse. Un emplacement de parking facultatif au garage communal est disponible à l'achat séparé.Eroski se situe dans la partie résidentielle intérieure de Santa Pola, à proximité du supermarché Eroski et des commodités quotidiennes de la ville. Le front de mer à Playa de Levante et Playa de Tamarit se trouve à environ 800 mètres à pied. Le port de pêche de Santa Pola, avec ses restaurants de poisson frais et ses opérateurs d'excursions en bateau, est facilement accessible depuis le quartier Eroski. Le centre-ville, avec son marché et ses commerces locaux, est à courte distance à pied du programme.Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement nuls. Le montant de l'IBI n'a pas encore été confirmé et les acquéreurs doivent le demander à l'agent. Le bien possède une notation énergétique G. La proximité des plages de Santa Pola et les 35 minutes de route vers Alicante en font un choix pratique pour une résidence principale ou une base de vacances utilisée par des locataires à court terme.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 90 m² |
| Étage | 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 74986448-09 |
Équipements
Ascenseur
Piscine commune
Communal solarium
Communal garage
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile flooring
Landscaped communal gardens
Optional parking space
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,167
Santa Pola moy.
~€1,650
Diff.
+92%
À propos de Eroski, Santa Pola
Santa Pola est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en complément du prix demandé ?
En tant que bien neuf dans la Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Vous devez également prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement immobilier (généralement EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus la TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de grande famille ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — qu'il vaut la peine de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant que non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux hypothécaires actuels pour les non-résidents en Espagne se situent généralement entre 3,5–4,5%, bien que les conditions exactes dépendent de votre prêteur et de votre profil financier. Nous pouvons vous orienter vers des courtiers spécialisés si nécessaire.
Quels sont les frais d'exploitation annuels de ce bien ?
Les frais de copropriété pour ce programme sont actuellement nuls. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'a pas encore été confirmé pour ce logement; veuillez demander à l'agent les informations les plus récentes. Aucuns frais de collecte des ordures n'ont été fournis à ce stade. Prévoyez les connexions aux services publics en tant que bien neuf, car elles seront établies à la réception.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. En complément des visites sur place, nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo afin que vous puissiez voir le bien et poser vos questions en direct. Contactez-nous pour convenir d'une date qui vous convient.
Ce bien convient-il à des revenus de location saisonnière ?
Santa Pola attire un nombre régulier de visiteurs grâce à ses plages et son port de pêche, et la distance de 800 mètres jusqu'au front de mer rend cet appartement attrayant pour les locataires à court terme. Vous devrez obtenir une licence touristique de la Communauté valencienne avant de louer le bien à court terme; l'agent peut vous conseiller sur la procédure de demande. Nous ne citons pas de pourcentages de rendement, car l'occupation dépend de la saison, de la gestion et de la tarification des plateformes.
Comment fonctionne le processus d'achat ?
Tout d'abord, obtenir votre NIE (Número de Identificación de Extranjero) — le numéro d'identification fiscale requis pour tous les achats immobiliers en Espagne. Une fois que vous êtes d'accord sur le prix, une commission de réservation retire le bien du marché. Vous signez ensuite un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), généralement avec 10% payés à ce stade. La conclusion se fait devant notaire, au moment où le solde restant et les taxes sont réglés et les actes de propriété sont signés.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 90 m²
- Certificat énergétique
- G
