Ático de 1 Dormitorio en Obra Nueva en Eroski, Santa Pola
Eroski, Santa Pola · Alicante
1 Dormitorios1 Banos90 m²
Descripción
Un desarrollo de obra nueva de 44 unidades en el distrito de Eroski en Santa Pola, este ático en la cuarta planta ofrece 90 m² de superficie habitable dentro de un complejo servido por ascensor. El desarrollo se sitúa a 800 metros del mar y a 13 kilómetros del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). Las distribuciones del complejo varían de uno a tres dormitorios, y esta unidad dispone de un dormitorio y un baño. Suelos de baldosa cerámica en toda la vivienda, armarios empotrados en el dormitorio, y preinstalación de aire acondicionado incluida. Una plaza de garaje opcional en el garaje comunitario está disponible para su compra por separado.Eroski se sitúa en la zona residencial interior de Santa Pola, cerca del supermercado Eroski y de los servicios cotidianos de la localidad. La costa con las Playas de Levante y de Tamarit se encuentra a aproximadamente 800 metros a pie. El puerto pesquero de Santa Pola, con sus restaurantes de pescado fresco y operadores de excursiones en barco, está fácilmente accesible desde el barrio de Eroski. El centro de la localidad, con su mercado y comercios locales, está a un corto paseo del complejo.Las cuotas de comunidad para este desarrollo son actualmente nulas. La cifra del IBI aún no ha sido confirmada y los compradores deben solicitarla al agente. La propiedad tiene una calificación energética de G. La proximidad de Santa Pola a la playa y los 35 minutos en coche a Alicante la convierten en una opción práctica para vivir todo el año o como base vacacional para huéspedes de alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Planta | 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 74986448-09 |
Características
Ascensor
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal garage
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Ceramic tile flooring
Landscaped communal gardens
Optional parking space
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Eroski, Santa Pola · 38.1975, -0.5608
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,775 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,449 |
| Total | ~€37,824 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,167
Santa Pola media
~€1,650
Dif.
+92%
Sobre Eroski, Santa Pola
Santa Pola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no se aplica. También debe presupuestar honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800), y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Es posible que se apliquen tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) que vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales para no residentes en España se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los términos exactos dependen de su prestamista y perfil financiero. Podemos referirle a corredores especializados si lo necesita.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo son actualmente nulas. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no ha sido confirmada para esta unidad; consulte al agente para obtener la información más reciente. En esta etapa no se ha proporcionado cuota de basura (recogida de residuos). Presupueste las conexiones de servicios como obra nueva, ya que estas se establecerán a la finalización.
¿Puedo hacer una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para programar una cita que le venga bien.
¿Es esta propiedad adecuada para obtener ingresos de alquiler vacacional?
Santa Pola atrae un flujo constante de visitantes gracias a sus playas y puerto pesquero, y la distancia de 800 metros a la costa hace que este apartamento sea atractivo para inquilinos a corto plazo. Necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana antes de alquilar la propiedad a corto plazo; el agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud. No proporcionamos porcentajes de rentabilidad, ya que la ocupación depende de la estación, la gestión y el precio de la plataforma.
¿Cómo funciona el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga su NIE (Número de Identificación de Extranjero) — el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que acuerde un precio, una cuota de reserva retira la propiedad del mercado. Luego firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), típicamente con el 10% pagado en esa etapa. La finalización tiene lugar ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante y los impuestos y se firman las escrituras de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 90 m²
- Certificado energético
- G


